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转贴 | 卖房赚大钱,花用停看听(图)

房地产成了热门商品,卖家可用比较高的价格卖房,但财务专家提醒,不要仓促花用这笔庞大的现金。

目前在美国,大部分地区的房地产市场都是卖方市场。房地产成了热门商品,卖家可用比较高的价格卖房,成交之后,口袋里可能会有额外的钱,但财务专家提醒,不要仓促花用这笔庞大的现金。

就像任何其他的意外之财,没有任何一种花用卖房所得是绝对正确的。专家建议,为了发挥最大效益,花用这笔钱时需要考虑几个因素,包括您可能需要支付的税金。

有些人出售现有房子,是为了要购买另一个房屋,在这种情况下,可能需要把售屋得到的金钱拿去当作购买新家的头期款;但并不是每个人都准备好要再另外买个房子。

虽然为自己购置居住的房屋是值得努力的目标,但有些人宁愿租房,主要是因为,租房子不必经手麻烦的维修,大可以锁上门就轻轻松松出门度假。

假如不再另外买房子,卖房所得的合理用途是偿还高利息债务,除此之外,把钱拿去充实退休储蓄也是个好主意。还有些人卖了房子后,正在寻找一些更有趣的用途,好比有很多人把售屋所得拿去购买度假屋或第二个家庭,似乎是一个受欢迎的选择。

专家建议您考虑自己的时间安排。 一旦了解了自己想要怎么花用卖房所得,就可以安排花多长时间去花这笔钱,假如想立即购买新房,把钱先放入储蓄账户可能是最佳作法;但如果短时间内还不会用到钱,存放在储蓄帐户未必是最佳方法,因为随着时间,存款将失去价值,因为储蓄账户利息远远落后通货膨胀率。财务专家建议租房者将自己的售屋所得资金投入共同基金。

即使您的售屋所得足够购买新房子,专家仍建议您只支付必要的头期款,主是因为,房贷利率仍然很低,应善加利用。

不要忘记税赋问题。卖房子所得到的收益可能会被课征联邦资产获益所得税,已婚夫妇只要符合一定的标准,可以免除高达50万美元的税收收益,例如在过去五年中两次以家庭作为主要住所。

各州对于豁免售屋所得税有不同标准,专家建议,人们卖房之后,最好要咨询财务和税务专业人士,假如省掉这个步骤,恐怕会不小心花掉卖房子赚得的钱。

本文由【北美海客生活网】整理编辑,原文转自Haiwai,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

海外新闻小编

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