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留学 | 在美国租房,城市与城市之间的差别居然可以这么大

在美国租房,需要注意的细节可多了!别以为仅仅只有面积大小和地理位置能决定租金的多少。那么哪些因素会让租金增加?增加多少?

Priceonomics依据公寓上市网站RentHop的数据对10个大都市公寓的租金以及它们是否提供10类功能进行了分析。

这10类功能包括:

1.公寓是否装修

2.是否允许养宠物

3.是否提供洗衣机和烘干机

4.是否有普通的洗衣房

5.是否有私人户外空间(即阳台)

6.是否有共同的室外空间(即共享屋顶)

7.是否有门卫

8.是否有电梯

9.指定的停车位是否包含在租金内

10.是否有健身中心

 

下表是10个大城市的平均租金,可以看出,租金最昂贵的是纽约,其次是波士顿地区(包括剑桥),最便宜的城市是休斯敦和亚特兰大。

 

而这些城市中,居室数量对租金的影响又是怎样的呢?请看下图。

纽约

平均租金:3200元

一居:3000元

二居:3500元

波士顿

平均租金:2675元

一居:2290元

二居:2625元

洛杉矶

平均租金:2275元

一居:1800元

二居:2330元

华盛顿特区

平均租金:2000元

一居:1650元

二居:1850元

迈阿密

平均租金:1950元

一居:1485元

二居:1750元

芝加哥

平均租金:1829元

一居:1750元

二居:2350元

费城

平均租金:1400元

一居:1300元

二居:1435元

达拉斯

平均租金:1375元

一居:1100元

二居:1445元

亚特兰大

平均租金:1300元

一居:1100元

二居:1235元

休斯顿

平均租金:1295元

一居:910元

二居:1170元

功能与租金

那么,这些城市中出租公寓提供的10个功能对租金的影响有多大,不同城市是否存在差异,看一下下面这个表可以一目了然,表中颜色越深表明对租金影响越大。

从表中了解到,尽管这些功能在不同城市中对租金的影响不尽相同,但门卫、电梯、健身中心、洗衣房和停车场在所有城市中与租金的关系最为密切。

最后Priceonomics发现,1)卧室数量、2)浴室数量、3)是否允许养宠物、4)洗衣房、5)门卫、6)电梯、7)、健身中心、8)车库决定了租金的高低。

从下图可以看出,除卧室及浴室数量对租金的影响大之外,门卫是决定租金高低的又一重要因素。

 

 

 

本文由【北美海客生活网】整理编辑,原文转自海外同城,若有侵权敬请联系我们;图片取自网络,版权属于原作者。转载请注明出处!

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