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芝加哥立法延长房东提高租金或不再续租的通知期

芝加哥市议会周三通过了一项法令,该法令立即延长了房东提高租金或不再续租的通知期。

这条法令以35票对14票获得通过。

以前,房东被要求在租房合同发生变化后,提前30天通知租户。现在,房东必须为在同一套房子里租了6个月到3年的租户更改租住条件前60天发出通知;对于居住在同一房子超过三年的租户,必须在更改租住条件前120天发出通知。

Ward Ald. Sophia King 说“在这个问题上我们必须保持平衡,房东如果他们发现房客不是一个好房客,在第一年,第二年和第三年,他们仍然有能力收回他们的房子。因此,我认为这确实是对于每个人来说,这是一种非常公平,非常平衡的方法。老实说,我认为我们可以为我们的租户做更多的事情。虽然有很多困难,但是我认为这是一个很好的开始。”

不过,全美公寓协会(National Apartment Association)下属机构芝加哥公寓协会(Chicagoland Apartment Association)认为,该法令只会给房东和业主带来更大的问题。该协会援引传闻称,“坏”租客在被告知不再续租后,将拒绝支付租金,而延长租期将给业主带来更大的负担。

芝加哥公寓协会应该用公共政策来劝阻所有的事情,“公平通知的意外后果将是更多的驱逐申请、更多的未付租金和更多的现场纠纷。”

一些在委员会,希望能出台一项法令来保护小房东。但是担心通过这些保护措施会鼓励一些居民不付房租,从而给小业主带来经济损失。“我知道政府是在试图避免租房者面临住房危机。但让我担心的是,如果租户无法履行他们的义务,我们正在把负担转嫁给那些无力承担更大负担的人。”

Ward Ald. Leslie Hairston表示“在正常情况下,120天是不合理的,这项提议是冠状病毒危机期间的一种妥协。在我们今天所处的情况下,很多人都没有工作,没有工作安全感,我认为我们应该给他们额外的时间让他们拿到钱,这很重要。”

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