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GM旧址开发遇阻 Doraville 市急推B计划

日前,位于桃乐维尔 (Doraville)、165英亩的GM旧工厂开发工程突然遇到瓶颈。对这个被称为The Assembly的庞大项目,其开发商The Integral Group计划将投入16亿美元,把这里开辟为办公大楼、住宅、商店与餐馆以及电影摄影棚等综合使用区。这个计划中的一个重要环节,就是桃乐维尔市政府必须兴建一条新的连结道路,直接将The Assembly连接至MARTA地铁站。但是,市政府计划要用于这条道路的经费来源受阻,导致这项众人瞩目、并关系到这个地区经济前景的工程前途岌岌可危。为了继续推动这个未来的经济命脉,当地官员不得不另寻变通之道。

当地政府原来是打算用房地产特别课税区(tax allocation district,简称TAD)来筹备周边基础建设所需的1亿8千500万美元的经费。但是,由于从表面上来看这有可能影响到底克埔郡的教育经费,所以底克埔郡校区总监格林(Stephen Green)坚决反对这项筹款计划,导致The Assembly陷入胶着状态。整体竣工日期越往后推迟,要延揽商家进驻就越困难,所以开发商The Integral Group对此感到心急如焚。《亚特兰大商业纪事报》上星期的一篇报导指出,桃乐维尔市政府紧急推出B计划来筹款,融合了政府拨款、贷款、以及The Assembly社区改善特税区(The Assembly Community Improvement District)。

乔治亚州政府已于6月底拨了150万美元的经费,外加150万美元贷款给这项计划,使The Integral Group得以着手设计在这周边建设中最关键的一项,就是有天篷覆盖的帕克大道 (Park Avenue)。The Integral Group的副总裁平克尼(Eric Pinckney)说:“这笔款项让我们能立刻着手于道路设计并继续推动该计划,这也表示乔治亚州政府对这项工程的支持。”帕克大道的建筑费用大约要5000万美元,而其它的周边基础建设包括其它街道、人行步道、公园等等。

平克尼表示,无论是采用原先的TAD特殊课税区或是之后的B计划,他们最终都可筹到所需的经费,但是B计划的实行要比TAD复杂得多。而且TAD所能筹得的经费将涵盖整体社区多方面的开发所需,例如新的消防局等等,但是B计划筹来的款项就只能用于The Assembly的周边基础建设。平克尼还说:“桃乐维尔的这项工程会继续推动,我们已对所有的合作伙伴承诺,我们建设The Assembly的目标之一是要将底克埔郡融合起来,我们不会放弃底克埔郡。我们绝不会为了这道路经费的难题而抛弃我们改善社区的传统。”

责任编辑:苏淮 (转自“大纪元”网站)

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