美國房地產新方向 體驗房被買光
從小生活在美國的小李有一個夢想,他想建造的小型住宅村,讓普通人也能買得起房。 最終,他建造的 29 套售價低至 19 萬美元的住房在不到短短一個月時間裡就被搶完了,現在他又開始新一輪的建造。 他...
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從小生活在美國的小李有一個夢想,他想建造的小型住宅村,讓普通人也能買得起房。 最終,他建造的 29 套售價低至 19 萬美元的住房在不到短短一個月時間裡就被搶完了,現在他又開始新一輪的建造。 他...
全美房地產經紀人協會 NAR 周五(3月15日)宣布,與反壟斷訴訟的房屋銷售商團體達成和解,同意支付 4.18 億美元的損害賠償並取消傭金規則。 美國房屋買賣方式可能會發生巨變,此舉預計將大幅降低房屋買賣成本!
財富自由的秘密:房產才是沉澱財富的最佳方式。房產作為一項投資,曾幫助幾代美國人積累了財富。 根據房地產數據提供商Corelogic的《房主凈值報告》,自2022年第三季度以來,美國抵押貸款房主(約佔所...
天堂谷(Paradise Valley)位於亞利桑那州中部,坐落在索諾拉沙漠(Sonoran Desert)中,面積約 15 平方英里。在這裡,建築風格迥異的豪華住宅可以一覽附近駝背山(Camelback Mountain)和鳳凰山保護...
去年,美國房地產經紀人這個行業被爆出為了高傭金而人為抬高房屋銷售費用。 全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors,以下簡稱NAR)的聲譽因此跌入谷底,這個強大的貿易集團面臨的...
許多專家預計,2024年美國的房貸利率會下降,待售房屋庫存量會增加。 但美國個人理財公司 NerdWallet 的調查數據顯示,即使真會這樣,有些租房者也只會觀望,而不願買房。因為對許多人來說,租房是他...
預算有限的房地產投資者正在使用一種創造性的策略,以零首付購買房屋,並在高利率環境下鎖定低利率。 2021 年,小李幾乎耗盡了所有積蓄購買了她的第一處房產。三年後,她擁有了 4 處房產,她是怎麼做到的?
觀察 2023 年的租賃市場表現,線上租房公司RentCafe評選出十個將在2024年受到關注的城市。 喬治亞州的亞特蘭大(Atlanta)在 RentCafe 上引起了過去一年內最高的租賃活動,成為2024年最受租屋者關注的城市。
蘇富比國際房地產數據表明遠程工作將繼續影響美國住房趨勢,價格更實惠的城市仍將吸引大量買家。 它同時列出了未來幾年 8 個房價升值潛力最大、最值得投資的美國經濟實用型城市。
2024 年值得關注的城市:拉斯維加斯,這座賭城正在吸引那些想要享受大城市奢華福利且價格實惠的美國人。 根據人口普查數據,搬到拉斯維加斯的人們主要來自加利福尼亞州、德克薩斯州、亞利桑那州和華盛頓州。
2024 一開年,股市的強勁反彈就停止了。 去年推動市場上漲的一些大型科技股似乎已經耗盡了動力,政府債券收益率已經上升,通脹可能不會像一些投資者希望的那樣迅速降溫。
隨著「豪宅稅」在美國城市流行,洛杉磯這個「先行者」似乎踢到了鐵板。 在強烈反對和住房市場嚴峻的情況下,一項為經濟適用房提供資金的新稅收帶來的收入遠低於預期。 「豪宅稅」還能繼續在全美推廣嗎?
Zillow 預測全美將有 34 個城市的房價將在 2024 年下降。 房價可能下跌的大部分地方是現在的購房熱點。 預計加利福尼亞州聖何塞的價格跌幅最大。
小李是一名房地產投資者,每月被動收入超過 20,000 美元。 以下是小李如何開始申請 FHA 貸款,以及需要注意的注意事項。 2008 年,小李通過 FHA 貸款獲得了他的第一處投資房產。從那時起到現在,小李...
在經歷了連續幾年的下滑之後,美國房地產市場正處於戲劇性轉變的邊緣。 根據全國房地產經紀人協會的數據, 2024 年房屋銷售將激增,美國這 10 個城市將成為最熱門的房地產市場。
目前想要在美國擁有一個「家」是十分困難的,包括那些前幾年還買得起房子的人。 現在美國買房的負擔能力比近代歷史上任何時候都低,而且這種情況不會很快改變。
最近,英國知名地產商,46歲企業家Bob Bull(以下簡稱Bob)攤上一場官司,官司結果判決,如今的他已破產,同時負債7.25億英鎊(約9億美元)。
Redfin 表示,明年美國房地產市場將出現幾次調整重組; 2023年房屋銷售停滯不前,高額抵押貸款利率令買家望而卻步; 但隨著利率下降和庫存上升,買家的負擔能力可能會在2024年有所改善。
高抵押貸款利率和房價使許多美國人在 2023 年退出房地產市場。 Zillow 經濟學家表示,隨著更多房屋掛牌出售,一些情況可能會在 2024 年有所緩解。
全美 100 個最大城市中有 25 個城市的房價同比下降; 抵押貸款利率上升導致房地產價值以多年來最快的速度下降; 關注這 25 個房地產市場,買家可以在其中購買更便宜的房屋。
通貨膨脹和美聯儲加息已將抵押貸款利率推升至20年來的高點; 目前預計 30 年期抵押貸款利率將在 2024 年降至 6.1% 至 7.1% 之間; 專家認為購房者不應等待利率下降,而應考慮現在購買並在未來再融資...
美國嬰兒潮一代已經積累了 82 萬億美元的儲蓄。 其中近四分之一是通過房地產股權建立的。 由於利率壓力較小,他們也可以利用當前的房地產市場。
儘管就業水平不斷上升,但絕大多數美國人在 2023 年仍面臨一系列財務挑戰。 Clever Real Estate 在 8 月份對 100,000 名美國人進行了調查,詢問他們 2023 年和 2024 年的財務目標和個人財務狀況。他們的答案很可怕。
在過去的幾十年里,美國的房屋變得更大、更奢華。 人口普查局的數據顯示,房屋變得越來越大、越來越奢華; 更多的四居室房屋正在建設中,幾乎所有房屋都配有空調; 高盛預測,房價預計將保持高位,20...