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冯小刚5000万的美国豪宅曝光!投资美国房产的大有人在……

从5月24日到现在,崔永元炮轰《手机2》剧组已经第20天。

期间,崔永元对娱乐圈天价片酬、大小合同的爆料,直接导致影视板块的股票大幅下跌,华谊兄弟甚至跌停板,而国税总局也开始介入调查。

6月5日,崔永元对此进行回应,称一切待国家调查结果,随后曝光了冯小刚在美国的两套豪宅,并放出了豪宅实景图。

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据知情人士透露,冯小刚导演的这两处豪宅的总价为900万美元左右,折合人民币5000多万元

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其中冯小刚的别墅购置于2014年,当时以500万美元(约合人民币3200万元)的价格买入,如今已经升值超过20%;而另一处公寓则购置于2013年,总面积为300平米,共有3个卧室、4个卫生间,总价200多万美元,约1400万人民币。

成龙、姚明甚至马云,都去美国买房了。

抛开冯小刚名下美国房产的法律问题不谈,国内明星确实非常热衷投资美国房产。

比如成龙大哥,就是国内最早开始投资海外房产的明星之一

早在1998年,成龙以280万美元的价格买下了一套加州比弗利山庄的豪宅,2005年又以630万美元的价格出手。

据目前的估值,这栋别墅已经涨至1200多万美元。

姚明也不例外,曾花50万美元购入的美国别墅,现已涨到359万美元;

张纪中在2014年375万美元购入加州兰乔圣菲购入的豪宅,目前估值逾400万美元;

陈可辛曾通过购入的好莱坞山庄别墅,一年就收益600万人民币;

刘嘉玲更是直言“只投资房子,绝不买股票”……

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不仅仅是这些知名人物,国内低调有钱的高净值人群也对美国房产情有独钟

去年,中国人在海外房产投资上花费了395亿美元(约2502亿元人民币),较2016年增长8%,而美国位居中国热门投资国家之首

据《美国住宅房地产海外买家报告》显示,2017年中国在美国共买下40,572套房产,总成交额高达317亿美元,连续第三年成为美国海外购房群体中的第一大买家

甚至于我们的马爸爸也在美国进行了投资。2005年,马云以2300万美元的的价格购买了面积约为28100英亩的庄园。

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中国有钱人购买美国房产出于两方面的考量

其一,安全性好。

美元作为当下的最硬通货,全球货币体系都是围绕美元建立的,其稳定性不用多说。而美国房产作为美元资产的一种,可以有效抵御通货膨胀;房产作为不动产具有很强的保值属性,加之美国房产是永久产权,投资美国房产可是说是进行资产保值的最佳手段。同时,美国房产并不在国内相关机构的监测范围内。

其二,收益率高。

娱乐明星的收入虽然高出天际,但风险也高,毕竟谁也不敢保证自己会一直红下去。因此,明星急需将自己的收入通过投资产生持续性的增值升值,以此来保障自己未来的生活。而美国房地产市场经过多年发展,已经非常成熟稳定,美国房价平均每年上涨6%-7%,更有不菲的租金收益

以奥兰多度假区为例,从房价涨幅来看,每个月上调2次,有一位客户2月购房时总价还是43万,6月份就涨到46万了。从租金收益来看,一套60万美金的房屋依靠租金收益仅需8年左右就可以回

因此,大部分进行美国房产投资的人都赚得盆满钵满,中国的有钱人也对美国房产趋之若鹜。

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