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达拉斯郡七月房价比一年前上涨15%

根据MetroTex房地产经纪人协会的数据,达拉斯郡七月份的房屋中位销售价格比去年同期上涨了超过15%。该郡房价的上涨速度是整个达拉斯地区最快的。

达拉斯郡的中位数房价为282,500美元,是该郡有史以来的最高水平,上涨幅度如此之大的原因是市场上可供销售的房屋短缺以及抵押贷款利率接近创纪录的低水平,从而推动了房屋销售,房屋供不应求。

七月份同比房屋价格涨幅仅次于达拉斯郡的是罗克沃尔郡(Rockwall County),其涨幅为9.6%。

柯林郡的中位数房屋价格和2019年七月份的水平相比上涨了6.7%,虽然涨幅不算最高,但该郡的中位数房价在达拉斯地区各郡中最高,达到366,000美元。

泰伦郡(Tarrant County)有该地区最低的中位数房屋价格之一,为25万美元。

整个达拉斯地区范围的房屋价格同比则上涨约9%。该地区的房价已创下历史新高,但是抵押贷款成本的下降,有助于保持房屋的可负担性。

在房屋销售方面,罗克沃尔郡(Rockwall County)七月份的房屋销售增幅最大,同比增长了多达40.4%。考夫曼郡(Kaufman County)的房屋销售比去年同期增长了35.1%,排第二位。

而泰伦郡在房屋销售总数方面名列前茅。上个月,房地产经纪人在该郡共出售了3,354套单户住宅。

在达拉斯地区的所有郡中,市场上可供销售的房屋数量都急剧下降。

上市房屋数量减幅最大的是罗洛克沃尔郡,减少了38.7%,其次是考夫曼郡,减少了38.4%。柯林郡上市房屋数量减少了37%。

在整个德州范围,七月份的房屋库存也较去年同期下降了24.6%。

在全州范围,房地产经纪人上个月共售出了44,319栋房屋,和2019年七月份相比增长了22.1%。全德州范围的中位数房屋价格上个月也上涨了9.4%,达到269,000美元。

德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统上周公布了七月份达拉斯地区的房屋销售情况,MetroTex房地产经纪人协会周一发布了按郡划分的明细表。

达拉斯地区七月份房屋销售情况
地区 销售 同比变化 中间售价 同比变化 待售房增长
柯林郡 2,238 24.9% $366,000 6.7% -37.0%
达拉斯郡 2,928 20.7% $282,500 15.3% -22.8%
丹顿郡 2,070 24.8% $334,645 4.9% -33.1%
埃利斯郡 404 26.3% $281,995 2.4% -32.0%
考夫曼郡 393 35.1% $250,000 4.6% -38.4%
罗克沃尔郡 344 40.4% $330,000 9.6% -38.7%
泰伦郡 3,354 18.2% $250,000 5.4% -23.9%

责任编辑:林远

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