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活久见 | 35年要缴250万刀租金,这个城市你敢住吗?还是来亚城住吧!

最新研究发现,金山人租公寓,一生共要缴交租金250万元,成为全美交租最高城市。

在高房价的旧金山,如果买不起房,前景可能是十分很令人沮丧的。

一项最新研究报告显示,旧金山租住公寓的人,如果从25岁起开始缴交租金,截至60岁为止,35年之内,总共缴交的租金多达250万元。

这项研究由理财网站“Go Banking Rates”所做,研究了全美人口最多的25个城市,计算了每个城市的租房人由25岁至60岁总共要缴交的租金。

难怪很多华人逃离!美国这座城35年要缴250万刀租金

租金高的旧金山,不出意外,排第一,一个人35年总共要缴交250万元;第二名是洛杉矶,要218万元;第三是西雅图,要215万元;第四是圣荷西,要200万元。

这项研究使千禧世代特别沮丧,因为旧金山房价特别高,今年5月的中间房价飙至165万元。

房地产网站“Apartment List”不久前的报告显示,80%的千禧世代都说,希望买房,但是他们大多数每月都储蓄不到1000元,无法储够买房所需的头款。

研究发现,美国人一般都在30多岁第一次买房,但目前的千禧世代比以前的年轻人更难买房,因为千禧世代受到大量学贷、房屋供应减少和高房价的夹击。

Go Banking也发现,有些大城市的租金是比较便宜的,例如底特律,一个人由25岁至60岁,总共才须缴租50万2740元。

湾区5月工作大增 房价交通恶化

加州就业发展局的最新报告显示,今年5月,湾区经济蓬勃工作大增6800份,使湾区九县的工作总收达398万6000份,打破纪录,超过2000年网络公司活跃时期的历史性纪录。南湾、东湾和旧金山-圣马刁的半岛地区的失业率都创新低。

不过,经济蓬勃和就业大增也有黑暗面:塞车比前更严重,房价和租金继续攀升,使湾区人的负担能力进一步下降。

经济学家警告说,湾区目前的经济成就(每月新增工作超过7000份),可能是未来经济成长的绊脚石,因为房价过高、交通太过恶劣,将对未来的成长造成阻碍,高房、高租金和塞车逼使负担不起高生活费的人大量移到中谷。

报告显示,由去年6月至今年5月的12个月内,湾区新增工作8万8200份;南湾圣他克拉拉县占3万4500份,旧金山-圣马刁两县占2万3000份,东湾两县占2万3100份。

过去12个月,南湾招聘的工作数量占了湾区的39%;而湾区过去12个月所创造的工作,则占了全加州同期新增工作的29%,使湾区成为加州新增就业最多的地区。

南湾圣他克拉拉县5月份的失业率为2.5%,是1990年1月有纪录以来的最低;旧金山-圣马刁两县的失业率是2.2%,东湾两县的失业率则是2.9%,两者都是历史最低。

眼前的最大问题是:这样的繁荣蓬勃,可以持续多久?泡沫什么时候会破灭?

经济学家说,眼前的繁荣和增加工作的速度未来很难维持。

旧金山美西银行的首席经济学家安德森(Scott Anderson)说:

“未来12个月,将难以维持每月新增7000份工作的速度,原因并不是公司减少招聘,而是公司招不到人。”

加州经济持续研究中心的主任李维(Stephen Levy)说:

“我们必须扩大湾区雇员工总人数,最佳的办法是,多建房屋和公寓,让新聘的员工有房可住。否则,越来越多人被逼外移,或被迫离开湾区。”

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