受贸易战暂停等利好影响 全美新屋建造量两连升

据报道 商务部周二发布数据显示，全美11月新屋建设数量再次上升，而建筑许可的申请量上升到12年来的最高水平，有分析称，两组数据显示了美国房地产市场反弹的迹象。

商务部周二表示，建筑商在11月开始按季节调整的年率建造的房屋数量为137万套，比10月增加3.2％。

在11月，建筑许可申请量增长了1.4％，至季节性调整后的数字为148万。这是自2007年5月以来的最高建筑许可水平。

此外，上个月单户住宅的建设增长了2.4％，而新公寓的建设数量增长了4.9％。

分析指出，面对全球经济增长放缓和川普总统贸易政策的不确定性，在过去几个月中，美国住房市场处于“动荡期”，但随着经济环境趋缓以及联储会今年三次降息，美国楼市得到提振，开始反弹。

联储会的降息导致抵押贷款利率下降，目前的30年期利率几乎比一年前低了整整一个百分点。经济学家预测，楼市的反弹将继续，有助于支持明年的经济增长。尽管仍然有人担心房地产市场受到诸如许多地区缺乏可用土地和建筑工人短缺等制约因素的阻碍。

全国房屋建筑商协会（National Association of Home Builders）周一报告说，在对建筑商信心指数的调查中，12月份的数据跃升至20年来的最高水平。这项调查在12月为76，高于11月的71。

建筑商组织表示，建筑商信心的提高反映了抵押贷款利率的下降以及劳动力市场的强劲发展。

房屋开工报告显示，美国南部的房屋建筑增幅最大，增幅为10.3％，西部的增幅为1.4％。中西部地区的房屋建筑下降了15.3％，东北部则下降了3.7％。

美国房屋建筑业在10月反弹，新屋建筑建筑许可数量跃升至12年来的新高，这表明抵押贷款利率下降正在使房地产市场走强。

商务部发布的报告显示，房屋完工量和在建房屋数量同样有所增加，这可能有助于缓解困扰房地产市场的供应紧张状况。

另外，9月份的新屋在建数据经过修订后从原报告的减少125.6万，变为减少126万套。由路透社发布的经济学家预测10月新建房屋数量是增加132.0万套。

10月份的新屋开工量同比增长是8.5%。新屋建筑许可增5.0%，达146.1万套，为2007年5月以来的最高水平。许可数量的增长是由单户住宅推动的，其增长了3.2%，是自2007年8月以来的最高水平。

在人口稠密的南部地区，建筑许可在10月达到了12年半来的最高水平。