在美国买房，这几个时间能拿到优惠的房价！

购房是我们可能做出的重大财务决定之一，而购房时机的选择可能会对最终支付的价格产生重大影响。

最近，房产数据解决方案提供商 ATTOM 发布了年度报告，深入探讨了购房者获得最佳性价比的最佳时机。

房地产时机

专家强调房地产投资时机的重要性：

“投资房地产的时机永远不会太差，但在一年中的某些时候，可能会拿到一个好价格。时机的选择主要取决于房产所处的州。如果想得到最大的回报，就要关注购买地方的淡旺季。”

专家还补充，也要看房屋在市场上的滞销时间。如果房屋已经在市场上出售了 60 天或更长时间，而且在非旺季也一直在市场上出售，那么卖家的积极性可能会更高一些，这意味着可能会买到更划算的房子。

以下买房的最佳月份和日期：

九月份

9 月是购房者的有利时机。传统上，这个月的房价往往较低，这可能是因为许多地区的房地产旺季即将结束。随着家庭重新进入开学季，寻求搬迁的人越来越少，导致竞争减少，卖家的积极性也越来越高。对于那些希望在年底前购房的人来说，9 月 7 日是一个关键的日子，这一天的溢价率为 4.6%。

十月份

延续这一趋势，10 月是另一个适合购房者的秋季月份。随着冬季的来临，市场逐渐降温，急于在年底前成交的卖家可能会以更有吸引力的价格出售房屋。在这个月里，买家的竞争通常会减少，可能会使卖家更愿意谈判。

在 ATTOM 分析中，10 月 2 日和 10 日的溢价率比 AVM 高出 4.5%，而 10 月 9 日的溢价率仅为 4.4%。简而言之，十月初是达成交易的大好时机。10 月份尤其是密歇根州的最佳购房月份，溢价率为-2.6%，这意味着买家实际支付的价格低于市场价值。这也是在伊利诺伊州购房的好时机，溢价率为-1.6%。

十一月份

11 月为购房者提供了独特的优势。随着假期的临近，房地产市场趋于放缓，有可能导致房价下跌。尚未达成交易的卖家可能更倾向于考虑降低出价，以便在假期前完成销售，这对潜在买家来说是一个很有吸引力的时期。根据 ATTOM 的分析，11 月 13 日是秋季购房的好日子，溢价率为 5%。

十二月份

12 月通常是一年中买房的最佳时机之一。节假日的烦扰和寒冷的天气意味着买房的人少了，导致竞争降低。热衷于在年底前完成交易的卖家可能在价格上特别好商量。总体而言，12 月 24 日的溢价率仅为 5.1%。12月是新罕布什尔州最适合购房的月份，AVM溢价率为-2.1%。

一月份

新年伊始，购房者仍有机会。1 月份通常延续了 12 月份的有利条件，节后仍在市场上销售的卖家可能会变得更加急于出售。这可能会导致大幅降价，并为买家带来良好的议价空间。

请在日历上做好标记： 1 月 9 日是购房者的黄金时机。这一天的溢价率仅为 3.8%，是 2024 年全美溢价率最低的一天。

其他月份

虽然从 9 月到 1 月一般都能提供最好的交易，但根据地区市场趋势，也有例外情况。

专家说，想获得最大的实惠，要看实际情况。例如，如果要在新英格兰买房，那就应该在冬季。不过，唯一的例外是，如果购买的房产位于冬季度假社区，那么旺季就是买家去滑雪的时候。如果在佛罗里达州买房，则夏季是相对的淡季。

再比如，6 月可能是夏威夷的最佳购房时间，这是由于学年结束和飓风季节开始，因此一些买家会望而却步。在计划购房时，必须考虑当地因素和季节。在新泽西州，2 月份购房的溢价率为-1.7%。

总之呢，想要买到合适价格的房子，一定要好好做功课哦～