在美国，这几个城市房价还很低～专家称还能投资！

美国名人房地产经纪人 Josh Altman 列举了五个在房价大涨之前还值得买房的城市。因为这些城市“经济增长蓬勃”，人口不断增加。

《百万美元房产》明星房地产经纪人 Josh Altman 说，美国有五个城市的房价即将飙升，因此想在这些城市买房的人应该尽快行动。

他近日发表的一篇文章中表示，预测哪些城市适合投资，需要研究这些城市的经济增长、人口趋势和基础设施发展情况。

他挑选的五座还可以投资的城市分别是亚特兰大、达拉斯、奥兰多、菲尼克斯和圣地亚哥。

他说：

“这些城市经济蓬勃发展，人口不断增加，就业市场强劲，房价也十分实惠，我们在这里看到了巨大的潜力。”

亚特兰大

• 截至 2023 年，亚特兰大的人口约为 510,000 。
• 这里的居民大多数是千禧一代，平均年龄为 33.6 岁。
• 根据房地产网站 Redfin 五月份的数据，亚特兰大房屋的平均价格约为 429,990 美元。
• 它还拥有充满活力的商业环境，领英 (LinkedIn) 2023 年的分析显示，大亚特兰大地区创业人数在美国所有城市中最多。

达拉斯

• 截至 2024 年，北德克萨斯州的达拉斯人口约为 130 万。
• 与亚特兰大一样，其大多数居民都是千禧一代，居民的平均年龄为 33.1 岁。
• 根据 Redfin 的数据，达拉斯的房屋价格中位数约为 499,900 美元，同比增长 20.7%。
• 德克萨斯州有大量来自其他州（尤其是加利福尼亚州）的居民。根据人口普查局的州际移民数据，2021 年至 2022 年间，有超过 668,300 人迁入德克萨斯州。
• 达拉斯市长埃里克·约翰逊曾表示，德克萨斯州的住房和生活成本相对较低，生活质量也较高，因此吸引人们选择这里。

奥兰多

• 奥兰多以迪士尼世界和环球影城而闻名，目前人口约为 330,000，比 2020 年增长 5.43%。
• 该市居民的平均年龄为 34.67 岁。
• 根据 Redfin 的数据，当地房屋中位价格为 407,440 美元，中位数价格同比上涨 8.7%。
• 这个城市正吸引着来自生活成本更高的邻居迈阿密的人们，尤其是年轻人，他们被这里低州所得税、宜人的气候和就业机会所吸引。

凤凰城

• 凤凰城是美国第五大人口城市，拥有近 165 万居民。
• 居民平均年龄较轻，为 34.4 岁。
• 根据 Redfin 的数据，房屋平均价格为 461,000 美元，较上年同期上涨 5.5%。
• 这个城市很“热”，不仅指气候，也指新居民的涌入。年轻富裕的人都在这里定居，因为这里常年温暖的气候和更大、更实惠的住房吸引了他们。

圣地亚哥

• 海滨城市圣地亚哥是洛杉矶较为安静的兄弟城市，拥有约 140 万人口，是美国第八大人口城市。
• 圣地亚哥居民的平均年龄为 35.8 岁。
• 根据 Redfin 的数据，该市房价位居榜首，中值为 980,000 美元，每年上涨 7.7%。
• 但圣地亚哥的住房价格确实趋于昂贵。根据2024 年 Demographia 国际住房负担能力报告，圣地亚哥和其他四个加州城市被标记为“难以负担”。

如果您相信专家的话，那就不妨多看看这几个城市的房地产数据吧～