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夏天喜欢海景房?!快来看看美国这个州50万以下的梦想之家……

自疫情爆发以来,美国一些地区的房地产价格出现爆炸式增长。

根据新泽西房地产经纪人提供的最新数据,今年3月,新泽西州单个家庭住宅的销售价格中值为520,000美元。因此,50万美元想在新泽西州这样的寸土寸金之地购置一套房产,似乎并没有太多的选择。

不过有一个例外……

房源紧张

令人垂涎的新泽西沿海城镇也许是个不错的选择,在这里,50万美元没准儿能让你选到梦想之家。

这里统称为泽西海岸(Jersey Shore),泛指新泽西州沿大西洋的海岸线地区,包括了新泽西州的多个沿海城市和度假村,从南到北延伸大约130英里(约209公里)。泽西海岸以其美丽的沙滩、度假胜地和繁忙的夏季旅游业而闻名。著名的泽西海岸城市和地区包括大西洋城(Atlantic City)、阿斯伯里帕克(Asbury Park)、西伊丽莎白(Sea Isle City)、普莱森特维尔(Pleasantville)和长滩岛(Long Beach Island)等。

Photo © Sergey Chernyaev/Dreamstime

当地的房地产经纪人布莱恩·麦克道尔表示,和新泽西其他地方一样,受到供需关系影响,海岸边房源的库存量非常低。除非万不得已,人们不会出售房产,因为现在的利率比疫情期间固定3%的利率高出很多。

更高的贷款利率本应推动房屋价格下降,但事实并非如此。

房地产公司BHHS Fox&Roach的Cheryl Huber说:“不管人们怎么说,利率上升并没有真正影响到Jersey Shore点的价格,因为我们的买家比卖家多。”

10天卖出

那些真正进入市场进行交易的房屋受到了很多关注。

当地的房地产经纪公司称,虽然房价一直在上涨。但我们还是收到了很多看房申请,平均10天内就能将挂牌房屋卖出。中标者通常是现金买家。

“婴儿潮(二战后出生的一个人口群体,指1946年至1964年间出生的人)一代都在退休,”房地产经纪人布莱恩·麦克道尔说。“他们有很多钱和储蓄。他们不去佛罗里达是因为汽油和机票的价格太贵。他们留在本地是因为他们想当祖父母,颐养天年。”

麦克道尔进一步表示,显然,如果你想在泽西海岸(Jersey Shore)买一套价值500,000美元的房子,你可能需要从你的愿望清单上划掉一些东西。首先,房屋不会距离海滩太近,步行达到海滩的愿望并不现实。其次,这套房屋可能是公寓,而不是一个独栋住宅。还有就是,这套房屋可能需要实施一些改造,以实现在1000平方英尺(92.9平方米)的地方得到两间卧室。

目前,一些人开始把目光锁定在新泽西州71号州际公路偏西区域的房屋,那里步行或骑自行车去海滩很方便,但现在那里的价格已经变得更便宜。

像尼普顿市(Neptune City)和尼普顿镇(Neptune Township),包括布拉德利公园(Bradley Park)和海洋镇的瓦纳玛萨(Wanamassa in Ocean Township),都在正在成为沿海房屋的替代选择,这些房屋距离海滩也足够近,更重要的是,很多人负担得起。

在Neptune city和Neptune Township,你仍然可以得到比一居室更大的房子——绝对是两居室,如果你愿意做一点翻新的话,可能还有一个三居室——只要50万美元。

房源一览

以下是最近在泽西海岸挂牌出售的一些售价约为500,000美元的住宅:

1、单卧室海滨公寓挂牌价为480,000美元。

地址:438 N Highway 35 Unit 1201, Mantoloking, NJ 08738  $480,000

Mantoloking的一卧室海景公寓于3月3日挂牌,售价49.9万美元。4月18日,价格降至480,000美元。这套公寓出租历史悠久,每周租金为2400美元。这座保养得很好的建筑内,还有一个奥运会规模的游泳池。

2、在海滩对面的一栋建筑中,一套两卧室、两浴室的单元公寓挂牌价为489,900美元。

地址: 1000 Kennedy Drive, Unit 210, North Wildwood $489,900

这套包含两间卧室,两间浴室的公寓有客厅海景,一个游泳池,而且它就在海滩的街对面。该房3月30日上市,价格为499,900美元,4月24日降至497,900美元,5月17日再次降至489,900美元。

经纪人称,Wildwoods是一块宝石……它是最后一个负担得起的海岸社区,20年来一直如此,它比其他城镇的价格低几十万美元。

3、这间一居室的公寓,很快就有四个人出价高于原始报价。

地址:89 Pennsylvania Ave, Ocean Grove $499,000

这套带阁楼和封闭门廊的房屋5月1日上市。经纪人称,房屋已经被更新改造过,房顶也被替换完毕。在这里,会让你置身于一个非常令人向往的海滨小镇。你可步行可至海滩、购物中心、阿斯伯里公园和布拉德利海滩。

4、目前,一套有两间卧室和一间半浴室的公寓正在以499,999美元的价格出售。

地址:3322 Asbury Ave, Ocean City $499,999

这个两间卧室,一个半浴室的公寓位于一个四单元的建筑。它保存得很好,曾是出租市场上的热门房源。它有一个门廊,两个户外棚来存储海滩装备。

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