【房产】如何在Matrix的客户端搜寻你喜欢的房子

科技一跃千里，过去很多做不到的，如今能做到，房地产的搜索工具/软件也是如此。

FMLS 是一个房屋搜索系统database （数据库），几乎所有的Listing Agents 通常都在FMLS 上，列上市的房产，它只对有房地产执照（Real Estate License）的人开放，是收费的。我们每做成一栋房产的买卖，Listing Agent 和 Buyer Agent 都分别要向FMLS 交租子（0.012% of sale price goes to FMLS）。

FMLS 旗下的搜索引擎 Matrix 不断改进提高，功能越来越多，性能越来越好。

常常有这种现象，虽然Agent 为自己的客户设置了搜房网页，但客户不满足Agent 的设置，另起炉灶，喜欢到Zillow, Trulia 这种“免费”网站上再去搜。

现在Matrix提供了一种功能，如果客户不满意Agent 为自己设置的搜房Criteria（标准），客户可以在客户端根据自己的需求进行更改。

为了简便易懂，我们还是通过下面的例子，用看图说话的方式演示具体操做：

1. 从Email 里进入Agent 为你设置的搜房网页，打开链接“Click to view ALL property listings”.

2. 你会看到Agent 为你设的搜房网页，比如标题为：“Testing Area 30005 Under $350K”.

3. 在客户端界面的左上角有一个“Search”button（键），点进去。

4. 请选择“Residential Detached” – 意思是Single Family House ，和其它Criteria （标准），然后按“Search” button（键）。

5. 得到新的结果后，你可以在左上角按“Save”这个键，比如重新命名为：Testing Area 30022 Under $350K.

6. 你的新设置完成了。

7. 同理，在Agent 端的电脑屏幕会显示:
一个是Agent 为你早先的设置，“Testing Area 30005 Under $350K”.
一个是你新的设置“Testing Area 30022 Under $350K”.

这样就大功告成了，你不再需要到Zillow, Trulia 这种“免费”网站上去搜，Zillow、Trulia都是从FMLS 网站上Copy 的数据，经常信息有误，往往房子都已经Under Contract （签了合同），它们的信息还没有及时更新，浪费人们的时间和精力，有Matrix这么好的工具，为什么不用呢？

有人说，看我的文章总是能得到实用的信息、理性的分析，这让我由衷地感到欣慰，你们的鼓励是我写作的动力。如果我的文章对你们有帮助，哪怕只能影响到一个人，也是做了一件有益的事。你们说，对吗？ （笑）