房价高怎么办 加州开发商在更易发生火灾的偏远地区建房

有报道称  几十年来，加州在山峦、峡谷和山谷中建造了越来越多的住房，为那些因房价过高而远离城市的居民提供更便宜的安身之地。

不过，这种增长正伴随着生存风险。不断上升的气温和更加严重的干旱为野火创造了理想条件，而城市边缘地区不断增长的人口为意外火灾带来了更多的可能。

加州火灾频繁。（图片来源：美联）

据SFGate报道，在洛杉矶，为解决住房短缺，一个“百年纪念”（Centennial）项目正在启动，该项目计划在洛杉矶偏远山坡上建造57,000套住房。

开发商Tejon Ranch Co.表示，虽然该地区被认为是发生山火的高风险地区，但防御措施已规划在设计中，包括200英尺宽的护城河，至少三个消防站，甚至还有一群用于战略放牧的牛，从而减少可燃草地。

在经过公开听证后，洛杉矶郡批准建设19,333套住宅，其中近3,500套是指定的经济适用房。

“百年纪念”最初是在2002年提出的，它是提洪牧场(Tejon Ranch)长期规划开发的一部分。提洪牧场占地27万英亩，曾经是西部老亡命徒、猎人和拓荒者在马背上漫步的地方。现在这里有开心果和杏仁农场、狩猎场、石油和天然气开采场，还有三个规划中的社区。

反对这一规划的洛杉矶郡主管库尔(Sheila Kuehl)在听证会上表示:“由于火灾隐患，在远离一切的地方建设一个全新的城市不是一个好主意。”

森林生态学家汉森(Chad Hanson)表示，“百年纪念”是加州在野火愈烧愈烈的情况下“傲慢自大”的最新例证。

在某种程度上，“百年纪念”的偏远可能会使它比其他地方更为危险，但购房者选择它的原因是经济实惠和自然美景。山景伴随着隐性成本。野火使房主和急救人员的生命都处于危险之中，而保护的负担落在纳税人身上，他们为灭火和拓宽高速公路的费用埋单。

“百年纪念”的许多市价房的售价将低于50万元，在加州这样一个房价中值为60.5元的州，这样的价格相对便宜，但却是全美平均水平的两倍多。

不过，加州大学伯克利分校政府研究学院(UC Berkeley Institute of government Studies)的一项民意调查显示，四分之三的选民支持在容易发生火灾的地区限制住房的增长。
今年4月，州长纽森(Gavin Newsom)表示，地方政府应该“弱化”围绕森林的建设，但不要阻止发展。

去年11月，洛杉矶郡发生有史以来最大的火灾，造成3人死亡，大火烧毁了近10万英亩土地和1600栋建筑，并迫使25万多居民撤离。