房屋检查之冬季房屋保护措施

各位朋友大家好！季节交替转眼冬天就已近在眼前，位处于南方的亚特兰大也开始寒冷起来。在准备过节的同时，您的房子是否也为冬季准备好了呢？

今天咱聊聊在寒冬来临时如何有相应的措施来保护你的家。

根据《Nationwide保险公司》的数据，仅这一家保险公司在近三年来，因寒冬而造成爆水管的保险索赔申请就超过了三万多件，而平均每户的修复花费赔偿金额在一万美元左右。如果我们可以提前做出准备工作，即可有效的预防降低因寒冬而造成爆水管的机率。

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简单易做的基本寒冬保护措施

当水凝结成冰时，它的体积膨胀系数高达9%。如果停留在水管里的水没有做好防冻措施，是非常容易造成水管损害的。特别在平日温暖的南方亚特兰大，水管和建材的抗寒系数都不强，冬日加强保温的工作就更显重要。

平日很多人喜欢把车库门打开通风透气，寒冬来时切记要关好车库门。一般车库的隔热材料不多，如果不关严实车库温度很容易流失。

外墙如果有裂缝，可用密封胶把裂缝处密封，也可避免温度从裂缝中流失。

尤其是天气预报室外温度即将低于零度时，大家一定要记得把靠近外墙的洗手台下方的橱柜门保持打开状态，以使暖气可以进入台面下方避免水管结冻。

暖气建议把温度设定在65华氏度，并且设置为“Hold”状态，以避免温度骤降。

同时，建议大家在室外温度低于32华氏度（0摄氏度）时，将水龙头调节成滴水状态。保持水管内水的流动，基本就能避免结冻的情况发生。

也可以去建材店买室外水管防冻罩，并把室外水管闸门关闭，把水管内存留的水放掉，以避免水管结冻。

在安装时，要确认防冻罩完全遮盖墙面，在离开前，请再次确认并检查是否完全密合。

另外，入冬前要记得清理屋顶的排水沟（Gutter）。经过秋季大量落叶的累积，若不清除落叶，则容易造成积水结冻过重，最终有可能导致排水沟坍塌的情况发生，那样真的会得不偿失。

如果你想要出远门，建议你把水的总闸关上，并把屋内外水管内的存水放干净，这样出门在外时，你就不必担心水管爆裂的情况发生了。

大家请提前做好冬季房屋维护的准备，安全第一，提前做好这些房屋维护的准备也可以在很大程度上降低你的房屋护理开销，节能省钱又省心，何乐而不为呢！

文章源自：亚城验房师Bruce www.pro-home-services.com