流水不腐 户枢不蠹 — 有感于美国“人才流动”

80年代改革开放初期，“人才流动” 是很多知识分子当时遇到的一大难题。那时学生毕业国家分配，进了国企事业单位，年青人要想调动工作，如果单位不放人，人事部门压着个人的“档案”，换工作不说比登天还难，但也搞得你没招儿没辙的。

后来大批学生“考托福”出国，北京东郊朝阳区美国大使馆前，排队等签证的学生队伍一眼望不到头，即使签证批准了，有的人还要向原单位交上一笔数目不小的“培养费”，才能放你出国，有人把“个人档案”寄放在“北京市人才流动中心”，这么多年过去了，真不知道那些“档案”还有什么用？

到了美国才发现，“人才流动”真是太容易了，不需要什么“个人档案”，一个“社会安全号码”就搞定了，走到哪里凭“社安号”就行了。美国人换工作更是“家常便饭”，从南到北，从东到西，为工作搬家是常事。

现在80年代出国的留学生到了退休养老的年龄，干了一辈子“走南闯北”的工作，也该歇歇脚了。在哪里退休养老？在哪里安家落户？一位来自New Jersey （新泽西州）的人，买房搬家的实例，就是这种“人才流动”最好的说明。

在我的帮助下，他们在亚特兰大北部的 Forsyth County 买了一栋近$40万4居室的新房，搬来亚特兰大后，又把在新泽西的老房卖了$70多万，整个南下搬家，不慌不忙，从从容容，顺顺当当。这一买一搬一卖，给我们带来了生意，个人也得益处，三方高兴，是一个三赢的局面。

作为亚特兰大的房地产经纪人，我在帮助买新房的过程中得到了回报，新泽西的华裔房地产经纪人，则在卖旧房的交易中得到了收益。

作为房客本人，买到了中意的房产，位置好，房子新，价钱便宜，很适合他们退休养老居住，这里的房产税是房价的1%，相比于新泽西的房产税2.5%，省税很多，而且他们超过了65岁，还可以享受Forsyth County提供的Double Homestead Exemption （双宅基地免税），即$8,000 x 2 = $16,000/年，大大地减轻了他们的税负。

想想从新泽西搬家下来，这里外里的“剪刀差”，让他们还赚了一大笔，他们用节约下来的钱回国旅行观光，一来探亲访友联络感情，二来躲避殃及全美春季的花粉。退休的人有的是时间，养花种菜，锻炼身体，品尝美食，过着不同以往的悠闲生活，他们的模式可以借鉴。

亚特兰大是全美排名第9大城市，人口达500万。优越的地理位置，宜人的气候，四通八达，我已在《亚特兰大是退休养老的好地方》一文中论述，这里就不再重复。

每年有大批的人来，也有部分离去，人才流动，吐故纳新，激活了市场，带动了经济。所以说不要怕“人才流动”，旧的不去新的不来，这像下象棋一样，棋子动，棋盘活。如果“人才不流动”，这买房客在新泽西一直住下去，哪能有上面“三方通赢”的局面呢？

流水不腐户枢不蠹，生命在于运动，脑筋在于开动，人才需要流动，市场才能拉动。有道是，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。对这种“你好我好大家好”的事，我们何乐而不为呢？（笑）

1992年11月18日，北京市第一个人才交流场所——北京人才市场在劳动人民文化宫正式开业。

北京市朝阳区安家楼路55号美国大使馆前，排队等拿签证的学生们。

下面是亚特兰大地区Forsyth County 的部分小区风景，敬请欣赏。

见识一下亚特兰大丘陵坡地盖房的景象。

正在建设中的新小区。

带高尔夫球场的高尚小区及豪华住宅。

《流水不腐户枢不蠹》上了万维读者网 “十大推荐文章” 的导读版，世上自有明白人。（笑）