疫情时被圣地亚哥强关，海洋世界拒交千万租金变“老赖”

著名景点海洋世界已经拖欠了圣地亚哥市近1000万美元的租金，在该市首次发出警告一年多后，本周该市再次要求公园付款。

最新的请求是在市财务主管的正式审计确认海洋世界欠超过 970 万美元的拖欠租金以及近 12000 美元的审计费用之后提出的。圣地亚哥的房地产和机场管理总监潘尼·莫斯（Penny Maus）说，公园是大约800名城市承租人中唯一一个拖欠租金的承租者。

海洋世界在疫情初期辩称，公园在政府强制关闭期间不需要支付租金。然而，市政府官员不同意，解释说租约、法律或州和市紧急命令中没有任何内容可以证明这一结论的合理性。该市表示，租金可以延期，但不能免除。但海洋世界多次拒绝了延期租金计划的提议。

“2021 年，城市向所有承租人提供租金延期计划，免除滞纳金和罚款，并允许两年的还款期。海洋世界是唯一没有利用该计划并拖欠 2021 年租金的承租人，”莫斯说。“尽管该计划已经结束，但今年早些时候，该市再次向海洋世界提供了参与该计划的机会，但他们没有正式回应我们的提议。随着最近的收入审计完成，我们将要求海洋世界负责支付该市目前所欠的近1000万美元。”

海洋世界依旧没有退缩。

公园在周四的一份电子邮件声明中表示，“我们的立场保持不变，圣地亚哥市多年来一直是我们的重要合作伙伴，我们将继续与他们合作，试图解决这个问题。”

在去年的谈判过程中，海洋世界的官员认为，除了其他承租人所获得的待遇之外，海洋公园还值得特别考虑，因为与其他承租人不同，海洋公园在其运营期间没有选择削减所有费用的选项。即使公园不再接待客人，它仍然有大量的动物需要照顾，需要进行动物救援，并且必须定期运营以确保它们处于正常工作状态。

今年早些时候，经过数月的讨论，莫斯于4月致函海洋世界，建议其如果公园同意利用24个月的付款计划，该市将同意免除超过20万美元的滞纳金。在此之后，莫斯在 2021 年 9 月写了一封措辞更加尖锐的信函，其中告诉海洋世界，“承租人认为应该由市和纳税人承担承租人的艰难是站不住脚的。”

海洋世界向圣地亚哥每月支付数百万美元的租金，以获得在城市拥有的土地上——从米申湾酒店和码头到停车场——开展业务的权利。当新冠疫情在2020年初大幅削减了许多企业的运营时，主题公园受到了特别大的打击，它被迫完全关闭数月之久。

虽然该市最终同意暂缓支付租金以帮助陷入困境的企业实现财务复苏，但该优惠于去年年中结束，该市提供了24个月的付款计划。海洋世界190英亩场地的租赁付款是根据其入场和公园内支出的总收入的特定百分比计算的，或者是最低年租金，以较大者为准。

该最低租金目前定为全年1040万美元，外加3%的附加费。城市审计显示，2020年仅支付了220万美元。虽然海洋世界在疫情期间可能已经关闭，但这座城市并没有关闭，”莫斯说。“我们依靠土地租赁的最低租金来确保我们能够运营这座城市。这就是建立最低租金的目的。”

该市发出了要求函时，海洋世界的母公司海洋世界娱乐公司正准备在下周发布其最新财报。8月，这家总部位于奥兰多的公司报告称，截至6月30日的第二季度收入达到创纪录的近5.05亿美元，尽管总体游客仍落后于疫情之前的水平。

虽然海洋世界没有细分其各个公园的收入或游客人数，但圣地亚哥海洋公园每月支付的租金是其表现如何的一个线索，因为它们是根据其从游客到公园收入的百分比计算的。他们今年夏天成绩优秀。例如，7月份，海洋世界向该市支付了超过220万美元的租金。相比之下，疫情之前的2019年7月的付款接近190万美元。

海洋世界希望吸引更多游客，因此加倍开发新景点。今年早些时候，该公园推出了最新款的过山车——Emperor，并准备在明年春天开放另一款过山车——北极过山车。