美国十大最活跃房地产市场排名新鲜出炉！

美国房地产市场太疯狂了。过去十年中经历了大发展，尤其是2021年，平均涨幅约为25%……

在线存储平台研究了全美50个最大城市地区的单户住宅、多户住宅、自助仓储、办公、零售和工业部门的建筑数据，以确定最活跃的房地产市场。

这项研究相关关键数据：

• 达拉斯大都市区在过去十年中在所有房地产相关领域的活动中排名全美第一；
• 休斯顿是最活跃的单身家庭市场；
• 纽约-纽瓦克-泽西市都会区的新公寓建筑许可证数量最多；
• 全美工业房地产蓬勃发展，交付约22亿平方英尺的新空间；
• 过去 10 年，写字楼领域增加了7.4 亿平方英尺的空间；
• 在过去十年中，自助仓储增加了 3 亿平方英尺，其中达拉斯的新增供应量排名第一；
• 2021 年是过去十年中住宅建设最好的一年，仅去年一年就为单户住宅（single-family）颁发了557,000个建筑许可证，为多户住宅（multifamily）颁发了近 437,000 个建筑许可证。

根据以上研究数据，得出了美国房地产市场排名。

美国十大最活跃的房地产市场排名

10.丹佛

9.迈阿密

8.芝加哥

7.华盛顿特区

6.洛杉矶

5.亚特兰大

4.凤凰城

3.纽约

2.休斯顿

1.达拉斯

德州是房地产商最爱的热门地点

由于美国大多数房地产市场仍经受着2008年的影响，过去十年（2011-2021）中前五年的房地产增幅非常有限，终于在第6年开足马力加速增长。

到了2020年短暂的停止了一下，因为Covid-19大流行期间大家都在观望。

这种趋势非常短暂，随后2021年美国井喷式的新建筑告诉大家，房地产市场的春天来了！

单户住宅建设几乎没有受到Covid-19大流行的影响，2021年发放了大约56万个单户住宅建筑许可证和44万个公寓住宅许可证，是过去十年来的最高水平。

办公空间和工业房地产也都出现了增长，在过去十年中，美国50个最大的都会区新增了7.4 亿平方英尺的办公空间和22亿平方英尺的工业空间。

新建筑滞后的一个行业是零售，这主要是由于电子商务的强劲发展势头。数据显示，在线零售从2012年的5%左右增长到目前的13%以上，导致对实体店的需求和投资均下降。

在过去的十年中，德州都市区一直是房地产建设的热门地点，达拉斯和休斯顿是2012年至2021年新建设最活跃的10大热门地点之一，而奥斯汀紧随其后，排名第11位。

凤凰城是全美最佳开发市场之一

在过去十年中，凤凰城和亚特兰大都市区在整体新建筑方面分别排名第4和第5 。这两个大都市的人口分别约为500万和600万，领先于洛杉矶和芝加哥，在过去十年中显示出显著的房地产增长。

凤凰城是美国发展最快的大都市之一，低生活成本和强大的就业部门吸引了新居民。凤凰城正在经历技术工作岗位的激增——例如在半导体和电动汽车制造业。此外，虽然凤凰城传统上被视为退休人员的理想目的地，但它现在已成为年轻人追捧的新热点。

2012年到2021年，Phoenix-Mesa-Chandler都市区获得了大约20.7万的建筑许可证。新建了大约2100万平方英尺的新办公空间和 9700万平方英尺的工业空间。

总结

过去十年，美国前50大都市的持续建设活动正在重塑美国人的生活和工作方式，城市化进程正在向前推进。城市化在过去10年中增长了1.5%以上，目前达到82.6%，而且未来几年将以更强劲的方式继续增长。

Ref：https://www.storagecafe.com/blog/the-most-active-real-estate-markets-in-the-last-decade/