美国顶级老赖! 男子强占他人房屋20年 狂省$44万 为避免被驱逐竟干这事!

美国白嫖王

在纽约长岛有这样一名男子，在一套房子里住了23年，除了第一年外，之后居然一分钱都没付过，简直就是顶级老赖 白嫖王。

这名男子名叫汉斯帕尔（Guramrit Hanspal），今年52岁，在1998年的时候，他以29万美元的价格，贷款“买下”了东梅多一套2081平方呎的住宅。

然而根据法律文件，汉斯帕尔在买下这套房子后，只有付了一次贷款。

据媒体报道，汉斯帕尔在1998年时，从如今已倒闭的华盛顿互惠银行（Washington Mutual）拿到了最初的抵押贷款，并且只支付了一笔1602.37美元的单笔款项。

两年后，银行取消了他的赎回权，按理来说这套房屋当时就不属于汉斯帕尔了，他被永远禁止“对该房产提出任何要求”。但在2001年1月，汉斯帕尔第一次申请了破产。

2001年11月，他又提交了一份破产申明，2002年提交了两份，2003年提交了一份。

汉斯帕尔在23年里接连申请了七次破产，根据保护债务人的联邦规则，他就这么一次赖在了房子里，并没有被赶出家门。

如果破产申请无效，汉斯帕尔就会直接到州法院起诉，有时甚至还会自己给自己当律师。

这样听起来十分扯淡的方法，但却出奇有效。

自2000年汉斯帕尔被取消赎回权以来，有两家不同的银行和一家房地产公司都拥有过这套三卧室两间半浴室的房子，但是到目前为止，汉斯帕尔仍旧住在这房子里。

汉斯帕尔当年以7.375%的利率贷了23.2万的房屋贷款，白嫖了这套房子这么多年之后，他相当于省下了超过44万美元。

在省钱的同时，房子也被汉斯帕尔弄得一塌糊涂，虽然外表看起来整洁，但从内部照片来看，整个房子脏乱不堪。

在这么多年里，银行自然也没有就这么放过汉斯帕尔。

2008年金融危机，华盛顿互惠银行倒闭，成为美国历史上最大的银行倒闭之一，其资产最终被摩根大通接管。

然而摩根大通也拿汉斯帕尔没有办法，多年来一直与他打官司，汉斯帕尔在拿骚最高法院至少对摩根大通提起了三起诉讼。双方还在布鲁克林联邦法院进行了持续的法律斗争。

到2018年5月，摩根大通将这个烂摊子甩给了地产公司钻石岭（Diamond Ridge）。钻石岭也算是给足了汉斯帕尔面子，甚至表示会给他提供2万美元的离开费。

但汉斯帕尔这样的顶级老赖哪会被区区2万块钱打动，他并没有接受这项提议，反而在2019年和2020年再次申请破产。

另一位据称居住在这套房子里的居民Boss Chawla在2019年四次申请破产，h还有一位据称叫John Smith的居民也申请了一次。

钻石岭的律师卡茨快崩溃了，他表示：“似乎总有一个新的居住者在最后一刻突然出现，而且他们从不在法庭上露面。”

最令钻石岭公司感到绝望的是，他们在接盘这套房子后，已经花费了15万美元的法律费用，并支付了5万美元的房产税，然而截至目前，却仍然看不到结局。

法官们也忍不了了，有至少一位法官认为，是时候让汉斯帕尔“滚蛋”了。

拿骚地区的法官费尔格里夫（Scott Fairgrieve）在2019年12月的住房法庭程序中写道：“这个持续了20年历史的案子必须结束。”

如今由于疫情的原因，汉斯帕尔又能在房子里过上一段时间的逍遥日子，因为律师卡茨指出，纽约住房法院因为新冠疫情，案件已经堆成山了，这让他们无法继续进行驱逐工作。

有记者也试图联系汉斯帕尔，但对方没有回复信息。

一名租住在附近妇女说，汉斯帕尔不在家里，而且他家里至少有三辆没有车牌的车。

能够老赖到这种程度，也是前所未闻了。