转贴 | 美再现房市热: 销量升价格涨

现在打算买房子的美国人面临多重压力：挂牌销售的房子数量越来越少；房价大幅度上升，远超多数人工资上涨速度。

据美联社报道，全国地产商协会星期三发表的报告显示，全美房地产市场无法满足潜在买主的需求。5月销量上升1.1%，相当于季节调整后的年销售率562万套。那是相当不错的增幅，反映就业市场稳定，而全国失业率仅为4.3%。

但是，很多潜在买主却因为待售房屋数量不足而受挫。挂牌待售房屋数量在过去12个月为196万套，下降8.4%。以年度计算，过去24个月待售房屋数量一直下将。房屋平均上市日期只有27天就能售出，为2011年该协会开始跟踪这一数据以来的最短待售期。

地产机构Zillow经济学家古德尔（Svenja Gudell）说，这种情况下的销量上涨证明拥有房屋的吸引力多么强烈。

古德尔说，可以毫不夸张地说，很多市场现在买房条件很可怕，买主被迫激烈竞争，要想成交的压力很大。

市场上缺少房源引起房价上涨幅度超过工资升幅一倍多。5月中位数房价比一年前上升5.8%，达到252,800美元。

地产商协会经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）说，“短缺”一词低估了许多城市的问题。对于部分市场来说，“我们也许应当使用‘房屋危机’的说法。”

由于房价上升和供应短缺而变化最大的城市包括加州旧金山和圣何塞、华盛顿州西雅图和犹他州部分地区。

东北部、南方和西部5月房屋销量都在上涨，只有中西部下降。