达拉斯地区房价较去年同期微升2.6%

在最新的全美范围的房价比较中，达拉斯地区的房价继续显示出温和的上涨势头。

在刚刚发布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数报告中，达拉斯地区十二月份的房价比一年前上涨了2.6％。这比全美范围的同比房价涨幅3.8％还要小。

在Case-Shiller十二月份的调查报告内，该指数每月跟踪的所有20个美国主要房市的房价都在上涨。

标普公司的Craig J. Lazzara在报告中说：“美国住房市场在十二月份继续保持稳定增长的趋势。在全美范围内，房价比2012年二月份的低谷位高出了59％，比该次金融危机前的高峰点也高出了15％。”

不过没有一个房屋市场的房价上涨幅度达到两位数。其中房价同比升幅最大的是凤凰城（同比升6.5％）、夏洛特（同比升5.3％）和坦帕（同比升5.2％）。

达拉斯地区在Case-Shiller报告内的房价升幅与最近几个月的升幅都基本差不多。根据Case-Shiller的数字，达拉斯地区的房价比2009年经济衰退最严重时期的水平高出70％以上。

达拉斯地区由房地产经纪人出售的二手单户房屋的中位销售价格在2019年比2018年高3％。

在全美范围内，由于较低的抵押贷款利率使更多的人进入市场购买房屋，使最近几个月的房价升幅有所增大。

Zillow经济学家Matthew Speakman在报告中说：“待售房屋的库存仍接近有记录以来的最低水平，这激起了市场上对相对较少的房屋的竞争，从而导致房价升幅重新扩大。房价升幅的重新扩大还源于美国经济的持续强劲增长，而经济增长仍然依靠强劲的劳动力市场，另外抵押贷款利率在年底接近2016年以来的最低水平，此后甚至进一步下跌。”

“不过，尽管竞争的加剧将在短期内为卖家带来更大的回报，但市场上房屋的短缺也给整个行业的发展带来了重大挑战。”