重磅！利率断崖式狂降60个 华人银行里的钱终于可以买房了

美国近期因全球局势和国内政策导致通膨严重，房屋抵押贷款利率飙升，但日前政府通膨报告出炉，显示10月通膨已见到降温，房贷利率立刻大降。

数据显示，30年期固定利率大降60个基点，从7.22％降至6.62％，不过相比今年初仍然是2倍之多。每日房贷新闻指出，美国30年期固定利率从7.22％降至6.62％，幅度已经追平2020年全球疫情大爆发时期，不过仍在高点徘徊。

房贷利率急降反映在股票上，建商如莱纳房屋公司（Lennar）、霍顿公司（DR Horton）和普尔特房屋公司（Pulte）等股价都应声上涨，这些公司此前都因为房贷利率的窜升而股价大跌。美国消费者物价指数在10月的上升速度比先前预期来的缓慢，结果债券收益率锐减，房贷利率也随之下跌。随著通膨见到放缓，接下来事情会往什么方向发展，对此，房贷每日新闻执行长葛拉罕（Matthew Graham）表示，

这次的通膨报告是目前为止，房贷利率停止上涨的最佳证明，但要证实这一点的话，还得等到11月完整的通膨数据出来。他说这类情况通常需要连续2个类似性质的报告结果，加上联准会（Fed）要证实通膨走向改变才能确定。

不过葛拉罕表明，房贷利率还没有脱离“危险期”，接下来也不太可能再出现骤降的走势，因为当前不论美国或全球金融市场，仍充斥著许多不确定因素。经济好转，但….

由于美国联邦储备委员会不断提高抵押贷款利率，美国消费者的购房环境正处于几十年来最糟糕水平。密歇根大学11月消费者信心调查显示，约五分之四的消费者认为目前购房条件糟糕，创下了1978年以来的纪录。

11月11日的数据显示，将经济形势恶化归咎于利率上升的人数达到了40年来的最高水平。自从美联储开始提高利率，抑制整个经济的需求，遏制猖獗的通货膨胀以来，容易受到借贷成本上升影响的住房市场一直处于崩溃状态。抵押贷款利率一直在20年来的最高水平附近徘徊，截至上周已超过7%。

在西雅图地区，利率上升削弱了购房者的购买力，房屋在市场上停留的时间更长了。

根据西北多重挂牌服务公司（Northwest Multiple Listing Service）的数据，金县10月份已签约待售的独栋住宅销售比去年减少了38%，比2019年同期减少了34%。在斯诺霍米什县，截至10月底待售房屋数量是去年同期的三倍。

加息不仅给房地产市场带来压力。本月家庭耐用品的采购也大幅下滑，而认为因借贷成本上升而导致汽车采购状况不佳的消费者比例攀升至1982年以来最高。据悉，许多华人辛辛苦苦一张张支票累积，存在银行的钱因为利率狂加迟迟买不了房，看来上岸指日可待！