3亿补贴10天发完，加州住房首付援助金都给了谁？

加州立法者向首次购房者的首付援助计划被宣传为“所有人的梦想”（Dream for All），但就在申请开放 11 天后，就被热切的购房者榨干了。事实证明，这个梦想只属于几千名幸运的购房人。

Dream  for All 计划于 4 月 6 日暂停，距加州住房金融局宣布开放不到两周。

根据一份内部文件，2564 名购房者获得了约 2.88 亿美元的资金，这些钱将作为由加州政府免息提供给他们的20%购房首付款，只有当他们的房屋出售、再融资或转让时，加州会要求还款并缴纳房屋升值部分的15%到20%，然后将这些收回的资金资助下一个借款人。

该计划的部分目的是帮助解决加州的种族和人口贫富差距，因为黑人和拉丁裔家庭的净资产低于全国平均水平。但加州禁止按种族分配权益，这限制了住房机构将资金用于有色人种社区的能力。

该计划的参与仅限于收入低于其所在县收入中位数 150% 的家庭。根据 CalMatters 获得的文件中显示，大约三分之二的借款者是年收入低于12万5000美元的人群，平均借款者收入略高于11万2000美元。

人口统计初步数据显示，获得援助金的少数族裔中，西班牙裔或拉丁裔占34%，该种族在该计划中“表现出色”。西班牙裔或拉丁裔占加州人口的40%，在加州拥有房屋的业主中只占25%。

亚裔在援助金获得者中占比为18%。表现略高于业主占比。亚裔在加州人口占比16%，在业主中占比也是16%。

黑人在加州人口占比7%，业主占比约4%，获得援助金比例为4%。

该文件指出，这是初步数据，一旦所有手续完成，可能会发生变化。

California Forward 的首席执行官迈卡·温伯格（Micah Weinberg）说：“我们想做一些我们在加州不允许做的事情，这不是 CalHFA 或其他任何人的错”，“当我们这些政府以外的人谈论该计划的目的时——它确实非常具体地针对那些因各种不同原因而被排除在购房市场之外的人口群体、非裔美国人和其他人”，“但你实际上不能直接在加州这样做“。​

在地理上，这些资金也没有在全州均匀分布。

萨克拉门托县是加州首府所在地，尽管只占该州人口的 4%，却获得了该计划资金的 11%。相比之下，加州第一大县洛杉矶只获得了 9% 的资金，尽管该县居住着四分之一的加州人。

这种地理差异很难解释。萨克拉门托评估师和房地产分析师瑞安·伦德奎斯特（Ryan Lundquist）表示，该地区的人口统计数据和当前价格趋势使萨克拉门托县成为“首次购房者的主要目标”，因此自然成为该计划的受益者。

当地信贷员古杰（Gougé）表示，在加州于 3 月 27 日正式启动该计划的前几天，该计划的消息通过口口相传传遍了整个首府社区。“萨克拉门托和周边地区的信贷员和房地产经纪人可能得到了快速启动，”他说。

来自圣地亚哥的临时参议院议长托尼·阿特金斯周一在一份声明中表示，该计划旨在帮助那些历来被房地产市场拒之门外的人。

“虽然这个计划在让新购房者迅速进入市场以及在中央山谷等房屋自有率较低的地方取得了巨大成功，但显然还需要做更多的工作来确保全州范围内的诉求，特别是在有色人种社区， ”阿特金斯说。

阿特金斯在她的声明中说，她正寻求在即将进行的预算谈判中为该项目获得更多资金。预计州长将在 5 月份提供修订后的州支出计划和新的财务预测。立法者必须在 6 月 15 日之前通过平衡预算才能获得资金。