Zillow研究：房租越高，無家可歸者就越多

Zillow的新研究證實：房租越高，無家可歸的人就越多。

這一切都可以歸結為一句經典的格言:把工資的30%花在住房上。在西雅圖地區，越來越多的人支付遠遠超過這個數字的房租。

然而，對於Zillow來說，這個神奇的數字被設置為32%。在那些支付房租高於32%收入的城市中，無家可歸者的比例更高。與此同時，收入增長跟不上生活成本的增長，使問題變得更糟。

Zillow研究房租越高，無家可歸者就越多 （圖片來源 KOMO新聞截圖）

Zillow的研究結論指出，導致無家可歸率上升的因素有很多，而這個等式中的一個主要因素是（與收入相比）較高的生活成本。如果人們支付的房租超過了收入的32%，這個地區就變得越來越難以承受。

過去的研究表明，房租每上漲100美元，無家可歸者就會增加15%左右。根據2016年的數據，大約47%的西雅圖租房者將收入的30%以上花在房租上。據Curbed的報告，目前西雅圖約有三分之一的租房者承受著住房成本的沉重負擔，這一比例高於全國平均水平。任何年薪低於7.5萬美元的工作都增加了租金負擔。

SmartAsset認為，租客需要維持98,271美元的年收入，才能在西雅圖無負擔地承受房租。目前，這座城市的平均租金為2095美元。

Zillow的研究發現了兩個影響無家可歸的租金/收入門檻:在房租占收入22%以上的社區，無家可歸人數將會上升；房租占收入32%以上同樣導致無家可歸率上升，但上升速度要快得多。

目前全美的趨勢是，房客要支付收入的28.2%左右當作房租。在西雅圖或貝爾維尤，一個人必須每小時掙26.69美元，即2.7份全職最低薪資的工作，才能夠得上目前的房租水平。根據KING 5的數據，華盛頓州目前在住房負擔能力方面排名第八。