矛盾！美國華人房東上街「討房租」，房客遊行「免房租」……

為緩解疫情帶給租房者的衝擊，美國3月出台的《關懷法案》中包含禁止驅逐房客的120天臨時禁令。在此期間，房東不得驅逐付不起租金的房客。但這一「暫緩驅逐令」已於7月25日過期，於是全美多個州和城市最近紛紛延長了本地的「禁止驅逐房客令」，可這一舉動卻點燃了不少房東壓抑許久的怒火。

紐約華人房東走上街頭

紐約政府宣布延長驅逐保護禁令直至10月1日後，8月15日，紐約2000多名忍無可忍的華裔房東們一起走上街頭，要求州政府保護房東的權益，儘快開放房屋法庭處理「老賴房客」並且減免抵稅和罰單。

許多華裔房東高舉著「打擊不良租客」、「減免地稅」、「儘快開庭」等口號要求維護權益，現場多位屋主稱，新冠疫情讓他們失去了收入，房客欠租又增添了他們的負擔，他們只好走上街頭為自己發聲。

遊行集會上，許多人都吐露了自己的苦水。以前遇見老賴房客，還可以上房屋法庭打官司，現在法庭也不開，警察也不管，政府的地稅、房貸、保險一項不能少的繼續要交，房客卻能理直氣壯不交租金的一直長住，辛辛苦苦攢下的錢買了房子，房東反而要忍氣吞聲的承擔損失。

據當地新聞報道，來自福州的一位房東表示，為了減輕房貸壓力，她出租二樓的卧室給兩名房客，但疫情發生後，不僅餐廳生意下降70%，房客也不再交租，一家人只能依靠存款度日。

還有房東表示，他的租客4月起不交房租，報警也沒有用，甚至最後要求給他錢才願意搬走。房東無奈最後倒賠給了他約1萬美金，房客才答應8月底搬走。

房東Allen表示，他每個月要還房貸2000多，疫情期間他和太太都丟了工作，本想著靠出租房屋的一千多維持生活。沒想到租住房屋的中國留學生從4月份開始拒不交房租。與她協商可以交人民幣，少交點也行，但留學生始終不答應，還理直氣壯地報警說房東騷擾她。

紐約房東業主聯盟主席Jason Gu發言指出，紐約市地稅上漲幅度太大，房東不堪重負——紐約市地稅在2000年是87億元，到2020年上漲到了316億元，上漲了3.4倍，但是家庭收入中位數只增加了5%，「中產階級太苦了。」他說，「政府必須降低地稅，保護小房東、小業主，打擊租霸。」

加州華人房東也在抗議

在紐約華人爆發怒氣的同一天，美國西海岸的洛杉磯的華裔房東們也舉辦了一場遊行示威活動。8月15日，華裔房東協會組織會員來到洛杉磯縣府大樓門口遊行。

當天破百度高溫未能阻擋抗議者的腳步，他們在縣府大樓門口揮動抗議標示牌和美國國旗表達訴求。

房東們要求政府減免五個月產業稅，因為房客交不出房租，房東既要負擔房貸，還要承擔產業稅，實在是承受不了。示威者還要求法院立即恢復正常運作，一旦房客超過法定時間和保護令失效後繼續拖欠房租，房東可以向法院申請驅逐令。

房東們現場吶喊「No Rent，No Tax」，活動召集人Nancy表示，此次響應紐約的華裔房東們號召，表達房東們的需求，個體房東同樣需要政府的支持，他們辛勤工作多年攢下積蓄購買投資屋，希望退休後生活更有保障。

Nancy表示，房東們收到全數房租才能按時繳納地產稅，可是現在政府因為疫情禁止驅逐房客。一旦遇上不交房租的房客，房東們完全沒有辦法，只能吃悶虧。「政府打破了原來的遊戲模式」，只顧房客而不顧房東。他們這些個體房東小本經營，眼看又要交產業稅了，如果房客持續不交房租，他們也交不了產業稅，辛苦多年攢錢買的投資屋很有可能被銀行收回，一切努力化為烏有。

政府的保護措施成了一些無賴房客的保護傘，有些房客雖然失去工作，但照樣領著比原本薪水還高的失業金，可是拖欠房租。房東們認為這種現象非常不合理，「政府不能只管房客不管房東」，因此希望政府能減免產業稅。

一名房東Kaya表示，房客若是真有困難交不起房租，可以和房東商量溝通，設定還款計劃，而不是明明有錢卻拖著不交。她也認為政府應該多建造一些可負擔住房，緩解低收入人群的住房困境。

艾爾蒙地市馮女士疫情暴發後便失業在家，她買了一套房子，租出去一間，租客卻以失業為由，仗著「禁令」的保護拒交房租，馮女士知道疫情期間不能驅逐房客的「禁令」，但她抱怨說，房客失業交不了房租我理解，但我這個房東也失業了，而且因為身份問題還拿不到EDD失業金，既沒有工資又沒有房租收入的我拿什麼還房貸？我的狀況又有誰能理解呢？

奇諾市華人江女士說她的房客也以「疫情」為由拒交房租，「禁令」的原因讓她毫無辦法，只能任由房客「免費居住」。「因為疫情大家都不容易，所以我並不想用打官司的方式驅逐房客，但老實說沒了房租收入，我自己也面臨償還房貸的問題，我已經向美國政府申請延期償還房貸了，能不能批准就看政府一碗水能否端平，總不能一方面袒護房客，另一方面又不考慮同樣身處困境的房東利益吧？」

房客委屈也紛紛抗議

8月10日中午，洛杉磯中國城公平發展組織（CCED）在中國城的百老匯大道舉行了一場汽車示威遊行，數十部汽車排成長隊，緩緩地在中國城主要街道上行使，這些汽車的車身上貼有「禁止驅趕房客」、「取消房租」等中英文兩種文字的標語口號。

當天有近40輛車從華埠廣場一路開向洛杉磯市政廳，期間停靠739 Yaie街抗議，主要針對該公寓樓的華裔黃姓房東在疫情期間擅自增加水費、漲20%的房租以及下達60天搬離通知等行為進行抗議。

示威人士最後聚集在洛杉磯市府大廈前示威，以期市府官員能夠看到他們的示威行動。

示威組織方引用洛杉磯加大的一份研究報告指出，洛杉磯縣目前有36萬5000戶家庭面臨被房東驅趕出門與無家可歸的風險，為此示威組織方呼籲市府官員儘快採取措施救助這些低收入房客。

一位在示威集會上以一個人經歷說明目前低收入家庭租房困境的華人餐館工表示，自新冠疫情爆發以來，他先失去了工作，後來希望能夠領取政府的補助，但他卻僅收到過政府部門資助的800美元，他只能用這筆錢來買食物。

目前在洛杉磯縣，只要房客證明其收入受到新冠疫情的影響，房東不能因房客交不上房租為由而被驅趕，這項政策會延至9月底。

7月31日，一個名為「反對貧民窟房東」（Stomp Out Slumlords）的團體在馬里蘭州奇勒姆市發起示威，也引發了輿論關注。該團體當時組織了幾十名當地人，在8月交租日前一天高舉「驅逐=死亡」「貧民窟房東」等標語，抗議房東驅逐房客。組織者格雷戈里·阿菲諾根諾夫在接受BuzzFeed新聞網採訪時表示：「房東不一定在乎你為什麼不付房租，他們無論如何都會啟動驅逐程序。」

從紐約到洛杉磯，租客團體都在鼓勵數百萬租戶暫停支付房租。

國會議員，紐約民主黨代表亞歷山大·奧卡西奧·科爾特斯（Alexandria Ocasio-Cortez）強烈支持這項運動，鼓勵她的擁護者進行一場顛覆性的住房市場運動。

據美國人口普查局過去三個月每周進行的一項全國調查，估計美國7月的成年人中有27％的人沒有交房租或抵押貸款。僅在租房者中，超過三分之一（34％）的人在7月里表示對可以支付8月份的房租幾乎沒有信心。

人口普查局的調查發現，在7月16日至21日期間，估計有五分之一的租戶利用失業救濟金來滿足他們的支出需求。而每周600美元的聯邦失業補助已於7月31日停止發放，導致各地都有房客面臨「雪上加霜」的困境。

而對於房東，尤其是只維護著幾套單元的小業主來說，日子也不好過。他們既要承受幾個月的租金荒，又需要面臨監管規定限制，如果他們無法繳納高額的稅費，可能會導致各州、市政當局，甚至銀行都受到連鎖反應的影響。

今年可能將因收不到房租損失數十億美元，導致許多房東難以償還房貸。在這種情況下，房東只能要求補交租金並按時支付8月房款，房東與房客之間的衝突事件勢必還在增加。

希望疫情早日過去，經濟早日恢復吧。