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美國增長最快十大住房市場及萎縮最嚴重前十名
美國中文網報道：自美國房地產市場崩盤和2008年金融危機爆發以來已經過去了十年。在經濟衰退期間，典型的美國房屋損失了大約三分之一的價值。雖然房價中位數已經超過了危機前的水平，並在2018年第二季度創下269,000美元的歷史新高，但大衰退以來的復甦是不平衡的。近年來，部分住房市場甚至出現了下滑。
圖為舊金山千禧年塔樓。舊金山住房市場仍是全美增長最快之一。（美聯社資料圖）
據《今日美國》報道，與其他任何商品一樣，房價受供求關係驅動。它與該地區的經濟、就業市場和人口變化密切相關。強勁經濟、就業市場健康和人口增長造成的需求往往更高。雖然從2017年第二季度到2018年第二季度，一些典型的單戶住宅價格上漲了10萬美元，但在少數幾個城市中，房屋價格中位數卻在過去一年出現下降。
根據全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）第二季度全年家庭住宅價格中位數的變化情況，華爾街24/7評估了房地產市場增長最快和萎縮最嚴重的情況。
10.加州舊金山 – 奧克蘭 – 海沃德（San Francisco-Oakland-Hayward）
•1年變化：房屋銷售價格中位數上升：12.6％
•2017年房屋銷售價格中位數：950,000美元
•2018年中位數房屋銷售價格：1,070,000美元
•7月失業率：2.6％
9.紐約賓厄姆頓（Binghamton）
•1年變化：房屋銷售價格中位數上升：12.8％
•2017年房屋銷售價格中位數：109,000美元
•2018年中位數房屋銷售價格：122,900美元
•7月失業率：4.9％
薩勒姆這座住房要價29.9萬美元，地址為460 24th St Ne Salem, OR 97301。（地成網）
8.俄勒岡州塞勒姆（Salem）
•1年變化：房屋銷售價格中位數上升：13.2％
•2017年房屋銷售價格中位數：261,400美元
•2018年第二季中位房屋銷售價格：295,800美元
•7月失業率：4.0％
7.科羅拉多州科羅拉多泉（Colorado Springs）
•1年變化：房屋銷售價格中位數上升：13.9％
•2017年第二季度中位數房屋銷售價格：284,200美元
•2018年中位數房屋銷售價格：323,600美元
•7月失業率：3.6％
6.內華達州里諾（Reno）
•1年變化：房屋銷售價格中位數上升：14.0％
•2017年房屋銷售價格中位數：338,800美元
•2018年第二季度中位數房屋銷售價格：386,400美元
•7月失業率：3.6％
5.華盛頓肯納威克 – 里奇蘭德（Kennewick-Richland）
•1年變化：房屋銷售價格中位數上升：14.5％
•2017年第二季度中位數房屋銷售價格：241,300美元
•2018年第二季度中位數房屋銷售價格：276,300美元
•7月失業率：5.5％
4.阿拉巴馬州迪凱特（Decatur）
•1年變化：房屋銷售價格中位數上升：15.2％
•2017年第二季度房屋銷售價格：122,400美元
•2018年第二季中位房屋銷售價格：141,000美元
•7月失業率：3.7％
3.愛達荷州博伊西市 – 南帕（Boise City-Nampa）
•1年變化：房屋銷售價格中位數上升：15.4％
•2017年房屋銷售價格中位數：227,800美元
•2018年第二季中位房屋銷售價格：262,800美元
•7月失業率：2.8％
2.內華達州拉斯維加斯 – 亨德森 – 天堂（Las Vegas-Henderson-Paradise）
•1年變化：房屋銷售價格中位數上升：15.4％
•2017年第二季度中位數房屋銷售價格：252,500美元
•2018年中位數房屋銷售價格：291,400美元
•7月失業率：4.5％
1. 加州聖何塞-薩尼維爾-聖克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara）
•1年變化：房屋銷售價格中位數上升：18.7％
•2017年房屋銷售價格中位數：1,183,400美元
•2018年中位數房屋銷售價格：1,405,000美元
•7月失業率：2.6％
特倫敦這所4卧2浴室2390平方英尺的住房要價只有129,950美元。它的地址為118 Renfrew Ave,Trenton, NJ 08618
房地產市場萎縮最嚴重前十名：
10.新澤西州特倫頓（Trenton）
•一年變化：房屋銷售價格中位數下降：-1.3％
•2017年第二季度中位數房屋銷售價格：262,900美元
•2018年第二季中位房屋銷售價格：259,400美元
•7月失業率：3.8％
9.賓夕法尼亞州雷丁（Reading）
•一年變化：房屋銷售價格中位數下降：-1.3％
•2017年房屋銷售價格中位數：164,700美元
•2018年中位數房屋銷售價格：162,500美元
•7月失業率：4.0％
8.德克薩斯州博蒙特-亞瑟港（Beaumont-Port Arthur）
•一年變化：房屋銷售價格中位數下降：-1.6％
•2017年房屋銷售價格中位數：156,100美元
•2018年第二季中位房屋銷售價格：153,600美元
•7月失業率：6.0％
7.弗吉尼亞 – 北卡羅來納州弗吉尼亞海灘 – 諾福克 – 紐波特紐斯（Virginia Beach-Norfolk-Newport News）
•一年變化：房屋銷售價格中位數下降：-2.0％
•2017年第二季度中位數房屋銷售價格：239,900美元
•2018年中位數房屋銷售價格：235,000美元
•7月失業率：3.2％
6.德克薩斯州阿馬里洛（Amarillo）
•一年變化：房屋銷售價格中位數下降：-2.2％
•2017年房屋銷售價格中位數：161,700美元
•2018年第二季中位房屋銷售價格：158,100美元
•7月失業率：2.7％
5.馬里蘭州-西弗吉尼亞州坎伯蘭（Cumberland）
•一年變化：房屋銷售價格中位數變化：-3.4％
•2017年房屋銷售價格中位數：98,200美元
•2018年第二季中位房屋銷售價格：94,900美元
•7月失業率：6.0％
4.新墨西哥州法明頓（Farmington）
•一年變化：房屋銷售價格中位數變化：-4.4％
•2017年房屋銷售價格中位數：184,300美元
•2018年第二季中位房屋銷售價格：176,100美元
•7月失業率：4.7％
3.康涅狄格州布里奇波特 – 斯坦福-德諾沃克（Bridgeport-Stamford-Norwalk）
•一年變化：房屋銷售價格中位數變化：-4.6％
•2017年第二季度中位數房屋銷售價格：495,700美元
•2018年第二季中位房屋銷售價格：473,100美元
•7月失業率：4.2％
2.紐約埃爾邁拉（Elmira）
•一年變化：房屋銷售價格中位數變化：-4.7％
•2017年房屋銷售價格中位數：111,600美元
•2018年第二季度中位數房屋銷售價格：106,300美元
•7月失業率：4.8％
1.伊利諾伊州迪凱特（Decatur）
•一年變化：房屋銷售價格中位數下降：9.8％
•2017年房屋銷售價格中位數：107,400美元
•2018年第二季中位房屋銷售價格：96,900美元
•7月失業率：5.3％
