P資料,不交租,整夜開派對擾民,報警也沒用，紐約華裔房東陷”租霸”噩夢……
華人房東的噩夢
近日紐約皇后區華裔房東陳先生分享智斗「租霸」的經歷，在多次與警方交涉中，上州警方稱吉普賽犯罪團伙有500多人，主要在紐約作案，多項案底在身的「租霸」。
因跨州逮捕難度大而有恃無恐，令不少皇后區白石鎮、貝賽、艾姆赫斯特等地的華人房東陷入「噩夢」。
阿肯色州通緝涉嫌偷盜、銀行欺詐的租客
據陳先生所述，2020年疫情之初，他作為醫務從業者工作繁忙，因此將皇后區麥斯佩斯房屋出租事宜交由父母處理。
父母通過一名非華裔卻會說中文的地產經紀介紹，將房屋租給帶著四名小孩持有羅馬尼亞護照的兩對夫妻，這也成了他們「噩夢」的開始。
資料是P的
陳先生說，租客只付了兩個月房租，之後拒不交租。他認真審查了經紀提供的收入證明，發現資料作假，W2和1049報稅單未顯示工卡號碼、銀行賬單上下字體不一是P過圖的。
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此外，租客一周多次舉辦派對至凌晨3時，噪音擾民，門外停靠七八輛外州牌照的豪車，鄰居和他們都不堪其擾，他們多次報警、撥打311投訴，但租客依然有恃無恐，甚至皇后區地區檢察官辦公室執法人員上門，他們也拒絕應門。
原來是有恃無恐
「非常感謝鄰居的幫助，告訴我有警方一周數次攜卷宗上門找租客。」陳先生表示，他通過上網搜索、在法院網站查詢，發現租客涉嫌偷盜、入室盜竊以及欺詐銀行等罪案，在與警方涉及後，警方稱，租客曾在阿肯色州作案，但跨州作案逮捕難度大。
鄰居稱從裝束上看租客是吉普賽人，上州警方也確認對方是歐洲吉普賽人，並指出，這批吉普賽犯罪團伙有500多人，主要在紐約作案，大多數「租霸」在皇后區活動，令不少皇后區白石鎮、貝賽、艾姆赫斯特等地華人房東遭殃。
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鬥智斗勇費盡心思
陳先生表示，鄰居還透露租客七八歲的孩子都不上課，藉此他們聯絡兒童福利局稱深夜派對影響兒童健康，在兒童福利局介入監督租客每日清早送孩子上學，租客不堪束縛選擇搬家，騰出的房屋給朋友居住。
在報警多次無用的情況下，聯合愛迪生公司寄出四千多元電費欠款單，他便將計就計選擇停電，促使租客朋友也搬走。
由於他已向房屋法庭起訴租客，雖然租客跑路，但還是不能擅自換鎖，因此，他通過法律援助讓律師聯繫搬去外州的租客，去年4月租客最終同意換鎖，法庭案件則在去年10月結案，在收回房屋時，他還發現租客遺留的大量禮品卡和匯票。
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「歷時兩年多的案件，我們不僅承受了七八萬元的經濟損失，父母和我也深受精神打擊，凌晨的投訴和租霸有恃無恐，造成重壓，影響日常生活工作。」
陳先生說，無獨有偶，在艾姆赫斯特另一名華人房東也遭遇類似租霸，不僅欠租還辱罵房東。
他希望藉由自己的經歷提醒華人房東要學會保護自己，小心送上門的地產經紀，要核實經紀的執照、名片，租客任何收入證明要認真審查，建議讓租客現場打開銀行應用程序查看信用分數，核實公司地址、電話的真實性，在紐約州房屋法庭、刑事法庭等網站上輸入每一位租客的全名，確認對方是否有欠租、犯罪的案底。
