新冠病毒拖累南加州房市 交易大幅减少

在2020年初，在廉价资金和不断增长的经济刺激下，南加州房地产市场开始升温。随着全球新冠病毒大流行的爆发，如今，住房销售正在大幅减少。

据洛杉矶时报报道，抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers association)公布，上周加州的抵押贷款购房申请较前一周减少了23%。

南加房市交易减少。美联社资料图

加州房地产经纪人协会(California association of Realtors) 3月初的一项调查发现，因新冠病毒四分之一经纪人的客户停止了买卖。一周后的调查跟踪调查显示，受卖方拖延的经纪人比例已跃升至45％，超过一半的买家按下了暂停键。

现在，州长加文·纽森(Gavin Newsom)下达了“在家办公”的命令。

一些人已经感到了压力。Redfin和Zillow等公司以市场不确定性为由，已经停止购买房屋进行转手。

Zillow表示，目前洛杉矶和奥兰治郡每天新上市的房屋数量比一年前减少了30%左右。相比之下，本月初的降幅为4%。

最终，对房地产市场的打击取决于病毒能持续多久，以及它能造成多大的经济损失，包括死亡和防止灾难性生命损失的措施。

不过，Zillow首席经济学家斯文贾·古德尔（Svenja Gudell）在最近的报告中说:“疫情结束后，交易量迅速恢复到正常水平。”他指出，这种反弹与GDP的类似反弹是一致的。