美国华裔夫妇80万买危房 结果……

花高价买栋房子，讨来一堆罚单，这种倒霉事儿被纽约的一对华人夫妇赶上了。

2018年8月，纽约华人夫妇花了80万美元在纽约皇后区买了一处老房子。

他们本打算再多花20万美元用来装修房子，再把房子租出去。

在装修过程中，没想到一面墙倒塌，市房管局勒令他们将房子全部拆除，从此，夫妻俩不断接到罚单。

据周先生说，夫妻俩已经交了几千美元的装修定金，装修工程才进行了两周。房子东侧的一整面墙倒了，市房管局的工作人员来检查后表示这是危楼，必须全部拆除。

夫妻俩在接到拆除通知后专门聘请了一家装修公司，帮他们拆除房子。

拆房子前，夫妻俩和施工方签了合同。合同上明确规定，拆房子的费用是3.2万美元外加10%的税，夫妻俩已付2.6万美元定金。如果因施工导致违规，罚款则由施工方负责。

没想到，这家公司在施工的时候总是违规，吃了四张罚单，罚金高达2.1万美元。施工方在拿到罚单的三个月后还没有支付罚金，结果，市房管局就发来了“停工通知(Stop Work Order)”。

80万美元买个危房，不仅要拆房子，还要追着施工方催罚金。这么让人伤脑筋的事情，让夫妻俩无所适从。

法律帮助

1月中旬，夫妻俩来到了美国福建同乡会的法律咨询活动求助。

合同内容最重要

在活动现场的律师看了一下周先生收到的这四张罚单和所有合同后表示，合同太简单了，很难起到法律作用。

与夫妻俩签合同的是公司而不是个人，如果告公司，公司可以申请破产或重组，很难让原告获得赔偿。

最好在签合同时找公司的个人做担保，万一出事后可以追诉个人。

屋主一定要找一位懂得施工合同的律师，让律师帮你检查合同内容，明确双方各负的责任，不要等到出事儿了再找律师补救。

是否有保险？

还有施工公司拒绝支付罚款一事，责任将由屋主承担。如果夫妻俩在购房时买保险了，那就最好直接联系保险公司的经纪人，问问人家这种事情怎么处理。如果买的保险中包括财产保险，夫妻俩可以通过这个保险获得赔偿。

装修公司的选择

选择装修公司时，记得看一下公司做过的工程和图纸，一定要提前了解一下这家装修公司是否可以胜任你所要求的工作。

你和装修公司签合同前会请律师看一下合同吗？你有没有遇到过和装修公司不快的经历呢？