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美国这27个城市房租下跌!附:全美房地产出租市场分析

美国的公寓租金正朝着正确的方向发展。

根据 Realtor.com 最新租金报告,美国 50 强房地产市场租金连续第六个月下跌。

美国房地产出租市场报告

尽管经历了六个月的下降,但美国的租金中位数仅比 2022 年 8 月的高峰值低 46 美元(-2.6%);仍比 2020 年 1月同期(Covid-19前)高出 265 美元(18.3%)。”

虽然单间公寓比 2023 年便宜 15 美元,为 1,434 美元,两居室公寓下降了 11 美元,至 1,892 美元,但一居室设备实际上贵了 1 美元,为 1,591 美元。

在疫情爆发之前,租客可以以 1,281 美元的价格租用一间单间公寓,以 1,349 美元的价格购买一居室公寓,以 1,571 美元的价格购买两居室公寓,这比现在一居室单元的成本还要低。这意味着,与 2019 年相比,两居室租房者不得不应对住房成本上涨 20% 的情况,而经济中的商品和服务也出现了类似的上涨。

当然,每年的公寓价格增长可能因地区和城市的不同而存在很大差异。例如,根据 Realtor.com 的数据,南部地区的租金下降了 -1.2%,西部地区的租金下降了 -0.3%,但中西部地区的租金小幅上涨了 0.2%,东北部地区的租金也保持坚挺。

据 Realtor.com 数据,美国 50 个最大房地产市场中有 27 个市场的租金较 2023 年 1 月有所下降。以下是各大都市区的租金中位数和同比租金变化。

27个城市租金降低

1.田纳西州孟菲斯

  • 租金中位数:$1,247
  • 租金同比变化:-5.5%

2.亚利桑那州菲尼克斯

  • 租金中位数:$1,550
  • 租金同比变化:-4%

3.佐治亚州亚特兰大

  • 租金中位数:$1,619
  • 租金同比变化:-3.8%

4.德克萨斯州奥斯汀

  • 租金中位数:$1,547
  • 租金同比变化:-3.6%

5.密苏里州圣路易斯

  • 租金中位数:$1,295
  • 租金同比变化:-3.6%

6.佛罗里达州迈阿密

  • 租金中位数:$2,373
  • 租金同比变化:-3.4%

7.加利福尼亚州里弗赛德

  • 租金中位数:$2,174
  • 租金同比变化:-2.6%

8.俄亥俄州哥伦布

  • 租金中位数:$1,178
  • 租金同比变化:-2.5%

9.田纳西州纳什维尔

  • 租金中位数:$1,613
  • 租金同比变化:-2.3%

10.佛罗里达州杰克逊维尔

  • 租金中位数:$1,534
  • 租金同比变化:-2.2%

11.俄亥俄州克利夫兰

  • 租金中位数:$1,217
  • 租金同比变化:-2%

12.宾夕法尼亚州费城

  • 租金中位数:$1,780
  • 租金同比变化:-2%

13.佛罗里达州奥兰多

  • 租金中位数:$1,682
  • 租金同比变化:-1.9%

14.内华达州拉斯维加斯

  • 租金中位数:$1,489
  • 租金同比变化:-1.8%

15.北卡罗来纳州罗利

  • 租金中位数:$1,529
  • 租金同比变化:-1.5%

16.佛罗里达州坦帕

  • 租金中位数:$1,740
  • 租金同比变化:-1.1%

17.德克萨斯州达拉斯

  • 租金中位数:$1,505
  • 租金同比变化:-1%

18.威斯康星州密尔沃基

  • 租金中位数:$1,574
  • 租金同比变化:-0.9%

19.阿拉巴马州伯明翰

  • 租金中位数:$1,245
  • 租金同比变化:-0.8%

20.俄勒冈州波特兰

  • 租金中位数:$1,656
  • 租金同比变化:-0.7%

21.马里兰州巴尔的摩

  • 租金中位数:$1,790
  • 租金同比变化:-0.6%

22. 加利福尼亚州旧金山

  • 租金中位数:$2,837
  • 租金同比变化:-0.6%

23.明尼苏达州明尼阿波利斯

  • 租金中位数:$1,491
  • 租金同比变化:-0.4%

24.弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩

  • 租金中位数:$1,508
  • 租金同比变化:-0.4%

25. 密歇根州底特律

  • 租金中位数:$1,308
  • 租金同比变化:-0.3%

26. 北卡罗来纳州夏洛特

  • 租金中位数:$1,542
  • 租金同比变化:-0.1%

27.弗吉尼亚州里士满

  • 租金中位数:$1,492
  • 租金同比变化:-0.1%

以上资料来源:Realtor.com

本文由【北美海客生活网】独家约稿、原创。原创作品未经授权,严禁转载,否则追究法律责任。免责声明:观点仅代表作者本人立场。部分图片取自网络,版权属于原作者。

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