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2017 消费者住房趋势报告——房主篇

由 ·

Zillow 集团重磅发布《2017 年消费者住房趋势报告》。我们走访了超过 13,000 名民众，深入挖掘美国居民租赁、购买、出售和持有房产的特点与模式。

我们已经介绍过消费者住房趋势报告中租客、买家和卖家三个部分，今天我们带来了报告的最终篇——房主 Homeowners。

有经验的房主会告诉你，养护房屋绝对不比买房轻松。相比于买房，养房更像是一场持久战，需要持续性地投入精力和财力。我们曾经介绍过养房成本，而今天我们将更为系统地介绍美国房主群体以及他们持有房产的特点与模式。

1 了解房主群体

年龄

在租客、买家、卖家和房主四个群体中，房主群体是最为年长的，他们的年龄中位数为 57 岁，千禧一代仅占 14%。

2017 消费者住房趋势报告——房主篇
近半数房主（46%）居住在自己购买的首套房屋中，但这一比例随年龄的增长而降低。

收入

房主的家庭收入中位数为 62,500 美元，比买家和卖家稍低（87,500 美元），其中 71% 的房主与配偶或伴侣共同生活。

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整体来看，家庭收入越高的房主，越有可能背负（按揭）贷款。

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很多房主在贷款买房后选择重新做按揭，最主要的原因是希望可以减少月供的数额（64%）。

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2 房产持有模式

房型

房主们持有的房产平均有 3 间卧室和 2.5 间卫浴，平均面积为 167 平方米，价格中位数为 135,000 美元。

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持有

86% 的房主在未来三年中无售房或搬迁计划，最主要的原因是喜欢现在的住宅（58%）或者街区（45%）。

2017 消费者住房趋势报告——房主篇
除了这两个原因外，有 23% 的房主因为想要将房产赠与家人而不搬家，有20% 的房主担心即使卖掉房子也无法承担搬迁的费用。数据显示，房主们的收入越低，越容易受到这两个因素的影响。

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翻新

房主在未来一年里计划进行的翻新项目中位居前列的有：屋内粉刷（25%）、卫生间翻修（22%）以及庭院美化（21%）。

2017 消费者住房趋势报告——房主篇
对于房主们来说，做房屋整修最大的挑战是翻新带来的经济负担（49%）。而观察不同代际的房主，可以看出千禧一代（18-37 岁）面对房屋整修感受到的压力最大。

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本文转自Zillow，公众号 ID：Zillow_China

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本文由【北美海客生活网】整理编辑，原文转自Zillow，若有侵权敬请联系我们；图片取自网络，版权属于原作者。转载请注明出处！

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