Zillow研究：房租越高，无家可归者就越多

Zillow的新研究证实：房租越高，无家可归的人就越多。

这一切都可以归结为一句经典的格言:把工资的30%花在住房上。在西雅图地区，越来越多的人支付远远超过这个数字的房租。

然而，对于Zillow来说，这个神奇的数字被设置为32%。在那些支付房租高于32%收入的城市中，无家可归者的比例更高。与此同时，收入增长跟不上生活成本的增长，使问题变得更糟。

Zillow研究房租越高，无家可归者就越多 （图片来源 KOMO新闻截图）

Zillow的研究结论指出，导致无家可归率上升的因素有很多，而这个等式中的一个主要因素是（与收入相比）较高的生活成本。如果人们支付的房租超过了收入的32%，这个地区就变得越来越难以承受。

过去的研究表明，房租每上涨100美元，无家可归者就会增加15%左右。根据2016年的数据，大约47%的西雅图租房者将收入的30%以上花在房租上。据Curbed的报告，目前西雅图约有三分之一的租房者承受着住房成本的沉重负担，这一比例高于全国平均水平。任何年薪低于7.5万美元的工作都增加了租金负担。

SmartAsset认为，租客需要维持98,271美元的年收入，才能在西雅图无负担地承受房租。目前，这座城市的平均租金为2095美元。

Zillow的研究发现了两个影响无家可归的租金/收入门槛:在房租占收入22%以上的社区，无家可归人数将会上升；房租占收入32%以上同样导致无家可归率上升，但上升速度要快得多。

目前全美的趋势是，房客要支付收入的28.2%左右当作房租。在西雅图或贝尔维尤，一个人必须每小时挣26.69美元，即2.7份全职最低薪资的工作，才能够得上目前的房租水平。根据KING 5的数据，华盛顿州目前在住房负担能力方面排名第八。