纽约政府置小房东“生死存亡”于不顾？ 还要延长“驱逐禁令”？

刚刚走马上任的纽约州州长霍楚要有大动作了，可一旦实行，恐怕又要是冰火两重天的结局。由于“驱逐禁令”即将到期，霍楚宣布召开一个特别会议，主要目的是商讨三件事，其中两件都是程序性的，且与人们的生活没有太大关系；另一件可谓是爆炸性的，即延长“驱逐禁令”至2022年1月15日。

不少小房东在听到这个消息后纷纷表示，这岂不是置我们的“生死存亡”于不顾？

矛盾加剧

霍楚表示，延长“驱逐禁令”的部分原因是为了解决房东的担忧，让他们在驱逐过程中有“正当程序”。政府深知延长“驱逐禁令”对于小房东和小型中介来说是一场危机，也在苦心研究一个能“once for all”的办法，让房东房客都可接受。

“在我的监督下，在纽约州，我们不会加剧已经出现的无家可归问题的危机。我们不会允许那些没有过错的和没有能力支付的人失去收入，并面临被驱逐。”霍楚在周二晚上的新闻发布会上说。

这一系列表态显然让租房者看到了希望，在纽约市中心，部分租房者走上街头集会、游行，表达了对“驱逐禁令”到期后，自己将无家可归的担忧。

在州政府紧急延长“驱逐禁令”的背后，是上周美国最高法院裁定，未经国会授权允许，禁止拜登政府将“驱逐禁令”再次延期。毕竟，私有财产不可侵犯这个法律准则，无论何时，都应该被严格遵守。

另一方面，联邦下发的460亿美元租金减免计划。其中，纽约州的租房救济计划预计将发放超过24亿美元，为符合条件的中低收入租户提供长达12个月的逾期租金，这笔钱将直接付给房东。但因为“繁文缛节”，导致这笔钱的发放速度极为缓慢，其能起到的效果也大打折扣。

最终的结果是什么？租客和房东双双陷入两难境地。

代表数千名房东利益的租金稳定协会（Rent Stabilization Association）在表达对联邦救助金发放效率低下不满的同时，还声称如果州政府延长驱逐禁令，他们将提起诉讼。

在新泽西州，议员们也通过了延长“驱逐禁令”的规定，有效期至2022年1月1日。新泽西州众议院十名议员联合致信给州长墨菲，呼吁他应加快向房东支付租金款项，已确保小房东的利益。据报道新泽西州已经支付了约2.12亿美元给房东，约占第一笔联邦租赁援助金的60%。

补助金加速发放

截至8月30日，租金减免计划仅为纽约1.55万户家庭分配了2亿美元。另一项价值6亿美元的援助已经根据租户的申请获得批准，但由于难以确定和联系房东，还没有分发出去。有媒体报告称，估计纽约全州有70万租客拖欠了22亿元房租，但其中只有17.6万人申请了补贴。

纽约市居民海伦·莫利(Helen Morley)在6月中旬提交了一份申请，要求支付5个月的租金9100美元，目前她的申请仍在等待答复。

她称这个申请网站“非常可怕”，她说她两个月都无法查看自己的申请状态，因为她被分配了错误的申请号码，热线工作人员几周都没有提供帮助。到目前为止，虽然她的房东一直很体谅她，但她仍然觉得很无措，因为这种办事效率让她诉求无门。

上周二，在前州长库默辞职后，霍楚上任的第一天就表示，希望这些钱能更快地发放出去，并将雇佣更多员工，组建一个团队，找出并消除资金发放的障碍。到目前为止，纽约州已经收到了大约17万份申请，该项目预计将帮助多达20万个家庭。

通过该项目申请援助的人仍可在最长一年的时间内免受驱逐，即“驱逐禁令”到期。

ref：

https://www.nbcnewyork.com/news/coronavirus/ny-democrats-call-on-hochul-to-extend-eviction-ban-set-to-expire-tuesday/3248532/

https://abc7ny.com/eviction-moratorium-2021-biden-new-york/10989668/