王亭专栏 | 居民住宅新房，其建材和建造结构浅论
从亚特兰大近年新房普遍盖房经历中观察到：
一：新房的建筑材料走向
注重节能，一直是新房努力改革的目的之一。社会的监督体制，也跟随着建立、健全、更新各种节能指标数据。用来测定建筑商的建房是不是达标，最普遍的是用ENERGYSTAR 系统中，有关房屋的，厨房用具，建筑材料标准参数等等。
ENERGY STAR系统 https://en.wikipedia.org/wiki/Energy_Star
这个系统组建与1992年，国际标准，在美国和其它资本主义的发达国家中较为普遍采用。
很多建筑商在推销自己的新房时，都是标榜自己是百分之百（100/100 ）ENERGYSTAR达标，或者是超出ENERGY STAR的标准或几倍的超标的建房执行者。
ENERGY STAR厨具，是由制造商以外的专门测定机构鉴定，确认：这些厨具比一般厨具省, 要节能（电，和水等能源）10-50%以上。
近年来最常见的节能用料，有以下几个种类：
1. 喷射液体的隔热（冷）的材料 SPF (Spray Polyurethane Foam)，https://en.wikipedia.org/wiki/Spray_foam
隔热（冷）材料(insulation)有很多种，参看下列链接http://www.homedepot.com/b/Building-Materials-Insulation/
爬上你的阁楼，大多数屋子，能看到象棉花一样的隔热（冷）材料，你的内墙里也是用同样的材料塞满了房子外墙的内部，车库的顶棚内，等。这些是最常用的的建筑方法之一。
如今采用最节能的一种方法，是喷射出来的液体隔热（冷）材料。被喷射出来的材料，很快就凝固成了固体，紧紧的帖在墙壁上，密封的很严实。
请看下面录像 https://www.youtube.com/watch?v=-6NKAC81yIQ
比较阁楼上用“棉花”似的材料，和喷射似的材料：夏天或冬天的温度，用“棉花”似的材料，阁楼里温度（0-150度），和室内调到的60-70度，要差出几十度！而用喷射液体凝固的做法，隔热（冷），据统计，在阁楼上的温度，和室内有空调和暖气的环境的温度只差7度左右。
可见其效果差距之大！当然喷射似的材料，成本一定高一些。
2. 隔热保温节能窗户
在亚特兰大，1995年之前，很多房子的窗子都是单层玻璃。1995年之后大都用了双层（ double-pane） 真空玻璃窗。 http://www.glass-rite.com/window-replacement/
如今有更新的材料Low-E Vinyl Windows窗子流行，这种窗子，在制作的过程中，在一般的双层玻璃上，喷上（Coating）防晒的涂料，涂上两层就是Low-E2，三层Low-E3......据说，这种玻璃挡住了75%以上的紫外线，这样一来，比真正全透明的玻璃，起到了更好保持室内温度的作用。
我已经看到不少建筑商，在他们的宣传材料上写上了他们Low-E窗户的标号。
3. 空调暖气（HVAC）设备，和过滤材料（filtration）
从2016年元月，联邦咨询委员会ASRAC(Federal Advisory Committee ) https://energy.gov/eere/buildings/appliance-standards-and-rulemaking-federal-advisory-committee
提出了空调暖气设备新标准，采用14 SEER或更好（15SEER）从而也保障了新房恒温，节能的效果。
在新房可以看到建商广告可以看到这种标准的实施（Minimum SEER 14 HVAC）下面是标准制定原话：
(The Efficiency level for residential central air conditioners under 45,000 Btu/hr would be 14 SEER in the North and 15 SEER in the Southeast and Southwest; for products over 45,000 Btu/hr, the levels would be 14.5 SEER in the Southeast and Southwest, and 14 SEER in the North.Heat pump efficiency levels would be set at 15 SEER for all regions. ）
对于用于暖气炉里空气过滤材料（filtration）采用了MERV （Minimum Efficiency Reporting Value.）标码较高的材料，我看到有些建筑商广告宣传，他们用的是 MERV 8 （air filtration），https://www.airfiltersdelivered.com/merv-8-air-filters
这是种高标准的空气过滤，对于花粉，灰尘等等的阻隔能力比较强，清新空气，保证空气质量。
4. 灯泡的材料
节能灯泡常用的有日光灯（Compact fluorescent lamp），归类CFL.
如今更流行的是LED灯，一种更省能源和耐用的灯，同样的瓦数比一般的灯亮十倍以上，寿命也长的多，详情看下面链接。
https://www.energystar.gov/products/lighting_fans/light_bulbs/learn_about_led_bulbs
5. 太阳能的运用
太阳能的运用已经开始，太阳能房顶（Solar roof panels for energy production）；太阳能热水器（Solar water heater）；太阳能控制中心（Solar control center）用遥控来操作。。。
这些现在在亚特兰大还不是很普及，但是不久的将来，将会出现和普及于美国各地房屋建材市场，拭目以待。
的确，新一些的房子，比如说10年以内建造的房屋，在电费和煤气费的开销上比起十年，二十年前建的房，是省了不少。
如果选新房来购买，不妨问问建筑商他们的ENERGY STAR达标指数怎样？这可是影响到，今后你的电，气的消费账单大小。
二．新房房内结构趋势
1. 从车库回家
在亚特兰大，几乎每天都是开车进出，回家一般很少用正门，从车库回家，已经成为“正道”。所以，现在新房的设计师们，把从车库进屋的实用性，考虑的比较周全：
MUD Room：从车库进入，留有一个空间，可以放鞋，书包等等物件，美国人称：MUDRoom，成为新房的流行趋势。请看链接https://www.google.com/#q=mudroom%20ideas&tbm=shop&*
重视从车库进房的感觉：开阔，明亮，温暖。
2. 房前门廊和房后带顶棚的阳台。
房前，房后有在屋外，放上几把椅子，坐下来呼吸室外新鲜空气的地方，有屋檐，可以避雨。
3. 两个主人房的结构
楼上和楼下各有类似主人房的套间，现在也成了趋势。很适宜两代人共居一室的家庭模式。还有年龄大了的两口子喜欢分房休息的家庭也是很合适。
我还看到，还有主人房分出两个卧室的结构，这也是考虑到有些夫妻因作息不同，或是年龄大了常打呼噜，怕相互影响，分房就寝，处于这种考量而设计出来的。我想，这大概是设计师从自己的亲身经历中体验出来的？
4. 楼上的娱乐室（Loft）
如今很流行在二楼有一片开阔的地方，设计出来给孩子们娱乐。这种开放，带来了两点好处，第一，小孩子们有自己的地盘学习，玩耍. 第二,楼上看上去不是一个卧室连着一个卧室的拥挤，开阔，明亮多了。
5.卧室，衣帽间，设计比较大的尺寸
卧室和衣帽间如今的设计，相对都比较大，室内设计的结构比较人性，不浪费空间。
6.平房将会大量地建盖
亚特兰大平房需求量很大，今后的新房平房的建筑量会增大（信息来自Meritage Homes https://www.meritagehomes.com/） 喜欢新房，又爱平房的朋友们，机会来了。
