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涨价!EB-5投资移民新规周四生效,50万拿投资移民绿卡成历史

美国移民局EB5新法规正式生效,凡是在11月21日起递交的EB5申请,位于“目标就业区”的最低投资从50万美元提高到90万美元;而“非目标就业区”最低投资额将提高到180万美元。此外,EB5区域中心计划将搭车临时预算案延期至本年度12月20日。

除了涨价之外,EB5还有2个新消息:

1. 2019财年,特朗普收紧移民政策,亲属移民剩下的签证一起交给职业移民在2020财年使用,EB5可多分得1111张签证。加上原本的10000张,2020财年EB5的配额为11111张签证。

2. 原本每年扣中国EB5的700张签证,2020财年将只扣490张,并且国务院签证办公室主任Charlie说,2020财年可能会是最后一年了。对于已经办理EB5的投资者来说,这无疑是个好消息,不管是从涨价或导致申请人骤减,还是直接增加这1111张签证来说,最终的结果都是EB5排期将变快。

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许多房地产行业人士认为,这些变化将使得廉价资本来源收紧,这些资源的发展被认为推动了经济衰退后的发展热潮。新规则还使开发商和州政府更难以将人口普查区合并在一起,以便对位于可能无法满足要求的地区的房地产开发通过资格审查。联邦政府于1990年创建了EB-5计划,作为通过提供给外国投资人绿卡以换取创造就业机会的投资。最低投资额在1990年为100万美元, 高失业率地区为50万美元。

奥巴马政府在执政后期首先提出修改规则。另一方面,DHS将不再让州政府将连续的人口普查区合并起来,将经济发展良好的区域与高失业率地区联系起来。DHS表示,它现在承担了对目标就业区域进行资格认定的责任,这将比各州更严格。

今年6月,《华尔街日报》报道称,由于签证等待时间超过十年,中国投资者对该计划的热情已经减退。来自印度和越南的投资者现在构成了大部分的EB-5投资者,但他们要求更高的投资回报率,这给习惯于寻找廉价资金来源的开发商带来了麻烦。

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