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美国这个城市首购族迎来噩梦,有钱竟买不到房…

首购族面临竞争激烈的房屋市场,房源少价格高,障碍正逐年增加。

据彭博社报道,首购屋(starter homes)的价格达到自2008年以来的最高。在第二季度,首次购房者需要动用23%的收入才买得起普通的首购屋,高于一年前的21%。

富国银行(Wells Fargo)经济学家查尔斯•道格蒂(Charles Dougherty)告诉彭博社说:“首购屋价格上涨,预示着可负担能力削弱。人们不愿意支付金额,犹豫不决。”

据华媒报道,房地产网站Trulia曾依照市场上的房屋实际估价,将市场上的房屋按照价格分为三部份,通常最便宜的为首购屋(starter homes),再来是换手屋(trade-up homes),最昂贵的三分之一则为高级屋(premium homes)。

报告称,低端市场面临着可负担方面的特殊挑战。随着供应紧张,价格上涨,而抵押贷款的上涨只是变本加厉。

其中,首购屋价格最昂贵的市场是纽约和旧金山 —— 中等收入家庭需要花费其收入的65%来购买房屋。紧随这些城市之后的是洛杉矶占59%、迈阿密占55%。

从广义上讲,整个市场上买房子的成本越来越高。上一份报告指出,可负担性降至2008年底以来的最低水平。5月份,换手屋的中位数价格上涨至创纪录的264,800美元。

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微信小编-田

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