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房产 | 你的年薪治好了选择恐惧症?看看你能买得起美国哪个城市的房子

房贷数据公司HSH.com近期发布了对全美50个大城市地区中等住房房价与购房所需年薪关系的分析结果。

那么在计算过本金、利息、税金和保险费后,你的年薪是否能让你在心仪的城市买一套房子呢?

不论是刚毕业的留学生还是已经在美国打拼了许久的工薪阶层,对于华人来说,拥有一套自己的房子可谓是奋斗目标之一。

如果你正面临着在哪里定居买房这一抉择,不妨先看一下今年HSH.com对于年薪与购房能力的数据分析吧!

根据分析,如今大部分城市中等住房房价都在攀升,仅有康涅狄格州首府哈特福特都会区(Hartford)的房价有所回落。

如果按照首付20%计算,全美平均水平,最低年薪需达到$55,390才能负担起平均$254,000的住房,比2016年增长了5.26%。

而若是选择10%首付,年薪需达到$63,941才能保证贷款。

在这其中,排名39的亚特兰大 (Atlanta)[1]相比美国其他大部分城市地区,仍可称得上是“宜居城市”。

若按20%首付来计算,最低年薪仅需$42,488即可负担得起$204,300的中等住房。

即使是10%的首付,最低年薪要求也仅为$50,105,低于全美平均要求。

算一算,与高居榜首的圣何塞相比,在亚特兰大,你只需其五分之一的年薪即可圆自己美国买房梦啊!

[1]这里的亚特兰大区域包括以下郡:

Cherokee, Clayton, Cobb, Coweta, DeKalb, Douglas, Fayette, Forsyth, Fulton, Gwinnett, Henry, Newton, Paulding, Rockdale, Spalding, Walton, Barrow, Bartow, Butts, Carroll, Dawson, Haralson, Heard, Jasper, Lamar, Meriwether, Morgan, Pickens, Pike.

这一数字与上一季度相比略有下降,但与上一年相比基本持平。

当然,我们还需注意到此数据是综合亚特兰大多个郡的数据分析得来,因此使用此数据进行参考时还应充分考虑到市中心与近郊的房价差异。

总体来说,亚特兰大以其相对低廉的房价和较低的消费水平,不仅吸引了大量外来人口来此定居,也吸引了包括亚马逊等知名大企业将总部或第二分部设立于此。

你是不是还在好奇其他城市的情况呢?

那么接下来就让我们了解一下其他几个华人青睐的城市的情况。

1、首先是上文提到的加州圣何塞(San Jose),凭借着最低年薪要求$216,181高居榜首。

其中等住房的平均房价为$1,165,000。同时,排名前四的均为加州城市。

2、纽约市(New York City)以$99,151的年薪标准位居第五。

3、其旁的费城(Philadelphia)与其差距较大,排名第24,要求最低年薪$56,195,稍高于全美平均水平。

4、人口第二大州德克萨斯州的多个城市位居榜单上游,例如排名第14的奥斯汀(Austin),第18名的达拉斯(Dallas),第21名的休斯顿 (Houston)。

如果以上有你心中向往的城市,又在担心高额的房贷负担,不要放弃,你还可以看一下HSH.com提供的对年薪要求最低的25个城市地区示意图。

德州美丽的圣安东尼奥、佛州的坦帕和路易斯安纳州的新奥尔良都榜上有名。

对于梦想着在美国拥有一套自己的房子的你,看了以上信息是不是已经在心中列了几个备选城市了呢?好了,不说了,开始打包搬到亚特兰大去了~

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