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王亭专栏 | 居民住宅新房,其建材和建造结构浅论

从亚特兰大近年新房普遍盖房经历中观察到:

一:新房的建筑材料走向

注重节能,一直是新房努力改革的目的之一。社会的监督体制,也跟随着建立、健全、更新各种节能指标数据。用来测定建筑商的建房是不是达标,最普遍的是用ENERGYSTAR 系统中,有关房屋的,厨房用具,建筑材料标准参数等等。
ENERGY STAR系统 https://en.wikipedia.org/wiki/Energy_Star
这个系统组建与1992年,国际标准,在美国和其它资本主义的发达国家中较为普遍采用。
很多建筑商在推销自己的新房时,都是标榜自己是百分之百(100/100 )ENERGYSTAR达标,或者是超出ENERGY STAR的标准或几倍的超标的建房执行者。
ENERGY STAR厨具,是由制造商以外的专门测定机构鉴定,确认:这些厨具比一般厨具省, 要节能(电,和水等能源)10-50%以上。

近年来最常见的节能用料,有以下几个种类:
1.   喷射液体的隔热(冷)的材料 SPF (Spray Polyurethane Foam),https://en.wikipedia.org/wiki/Spray_foam
隔热(冷)材料(insulation)有很多种,参看下列链接http://www.homedepot.com/b/Building-Materials-Insulation/
爬上你的阁楼,大多数屋子,能看到象棉花一样的隔热(冷)材料,你的内墙里也是用同样的材料塞满了房子外墙的内部,车库的顶棚内,等。这些是最常用的的建筑方法之一。
如今采用最节能的一种方法,是喷射出来的液体隔热(冷)材料。被喷射出来的材料,很快就凝固成了固体,紧紧的帖在墙壁上,密封的很严实。
请看下面录像 https://www.youtube.com/watch?v=-6NKAC81yIQ

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比较阁楼上用“棉花”似的材料,和喷射似的材料:夏天或冬天的温度,用“棉花”似的材料,阁楼里温度(0-150度),和室内调到的60-70度,要差出几十度!而用喷射液体凝固的做法,隔热(冷),据统计,在阁楼上的温度,和室内有空调和暖气的环境的温度只差7度左右。
可见其效果差距之大!当然喷射似的材料,成本一定高一些。

2.   隔热保温节能窗户
在亚特兰大,1995年之前,很多房子的窗子都是单层玻璃。1995年之后大都用了双层 double-pane 真空玻璃窗。 http://www.glass-rite.com/window-replacement/
如今有更新的材料Low-E Vinyl Windows窗子流行,这种窗子,在制作的过程中,在一般的双层玻璃上,喷上(Coating)防晒的涂料,涂上两层就是Low-E2,三层Low-E3……据说,这种玻璃挡住了75%以上的紫外线,这样一来,比真正全透明的玻璃,起到了更好保持室内温度的作用。
我已经看到不少建筑商,在他们的宣传材料上写上了他们Low-E窗户的标号。

3.  空调暖气(HVAC设备,和过滤材料(filtration
2016年元月,联邦咨询委员会ASRAC(Federal Advisory Committee ) https://energy.gov/eere/buildings/appliance-standards-and-rulemaking-federal-advisory-committee
提出了空调暖气设备新标准,采用14 SEER或更好(15SEER从而也保障了新房恒温,节能的效果。
在新房可以看到建商广告可以看到这种标准的实施(Minimum SEER 14 HVAC)下面是标准制定原话:
(The Efficiency level for residential central air conditioners under 45,000 Btu/hr would be 14 SEER in the North and 1SEER in the Southeast and Southwest; for products over 45,000 Btu/hr, the levels would be 14.5 SEER in the Southeast and Southwest, and 14 SEER in the North.Heat pump efficiency levels would be set at 15 SEER for all regions. 
对于用于暖气炉里空气过滤材料(filtration)采用了MERV Minimum Efficiency Reporting Value.)标码较高的材料,我看到有些建筑商广告宣传,他们用的是 MERV 8 air filtrationhttps://www.airfiltersdelivered.com/merv-8-air-filters
这是种高标准的空气过滤,对于花粉,灰尘等等的阻隔能力比较强,清新空气,保证空气质量。
4.   灯泡的材料
节能灯泡常用的有日光灯(Compact fluorescent lamp),归类CFL.
如今更流行的是LED灯,一种更省能源和耐用的灯,同样的瓦数比一般的灯亮十倍以上,寿命也长的多,详情看下面链接。
https://www.energystar.gov/products/lighting_fans/light_bulbs/learn_about_led_bulbs
5.    太阳能的运用
太阳能的运用已经开始,太阳能房顶(Solar roof panels for energy production);太阳能热水器(Solar water heater);太阳能控制中心(Solar control center)用遥控来操作。。。
这些现在在亚特兰大还不是很普及,但是不久的将来,将会出现和普及于美国各地房屋建材市场,拭目以待。
的确,新一些的房子,比如说10年以内建造的房屋,在电费和煤气费的开销上比起十年,二十年前建的房,是省了不少。
如果选新房来购买,不妨问问建筑商他们的ENERGY STAR达标指数怎样?这可是影响到,今后你的电,气的消费账单大小。

二.新房房内结构趋势

1. 从车库回家
在亚特兰大,几乎每天都是开车进出,回家一般很少用正门,从车库回家,已经成为“正道”。所以,现在新房的设计师们,把从车库进屋的实用性,考虑的比较周全:
MUD Room:从车库进入,留有一个空间,可以放鞋,书包等等物件,美国人称:MUDRoom,成为新房的流行趋势。请看链接https://www.google.com/#q=mudroom%20ideas&tbm=shop&*

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重视从车库进房的感觉:开阔,明亮,温暖。
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2. 房前门廊和房后带顶棚的阳台。
房前,房后有在屋外,放上几把椅子,坐下来呼吸室外新鲜空气的地方,有屋檐,可以避雨。
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3. 两个主人房的结构
楼上和楼下各有类似主人房的套间,现在也成了趋势。很适宜两代人共居一室的家庭模式。还有年龄大了的两口子喜欢分房休息的家庭也是很合适。
我还看到,还有主人房分出两个卧室的结构,这也是考虑到有些夫妻因作息不同,或是年龄大了常打呼噜,怕相互影响,分房就寝,处于这种考量而设计出来的。我想,这大概是设计师从自己的亲身经历中体验出来的?
4.  楼上的娱乐室(Loft)
如今很流行在二楼有一片开阔的地方,设计出来给孩子们娱乐。这种开放,带来了两点好处,第一,小孩子们有自己的地盘学习,玩耍. 第二,楼上看上去不是一个卧室连着一个卧室的拥挤,开阔,明亮多了。
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5.卧室,衣帽间,设计比较大的尺寸
卧室和衣帽间如今的设计,相对都比较大,室内设计的结构比较人性,不浪费空间。
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6.平房将会大量地建盖
亚特兰大平房需求量很大,今后的新房平房的建筑量会增大(信息来自Meritage Homes https://www.meritagehomes.com/) 喜欢新房,又爱平房的朋友们,机会来了。

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