美国这27个城市房租下跌！附：全美房地产出租市场分析
美国的公寓租金正朝着正确的方向发展。
根据 Realtor.com 最新租金报告，美国 50 强房地产市场租金连续第六个月下跌。
美国房地产出租市场报告
尽管经历了六个月的下降，但美国的租金中位数仅比 2022 年 8 月的高峰值低 46 美元（-2.6%）；仍比 2020 年 1月同期（Covid-19前）高出 265 美元（18.3%）。”
虽然单间公寓比 2023 年便宜 15 美元，为 1,434 美元，两居室公寓下降了 11 美元，至 1,892 美元，但一居室设备实际上贵了 1 美元，为 1,591 美元。
在疫情爆发之前，租客可以以 1,281 美元的价格租用一间单间公寓，以 1,349 美元的价格购买一居室公寓，以 1,571 美元的价格购买两居室公寓，这比现在一居室单元的成本还要低。这意味着，与 2019 年相比，两居室租房者不得不应对住房成本上涨 20% 的情况，而经济中的商品和服务也出现了类似的上涨。
当然，每年的公寓价格增长可能因地区和城市的不同而存在很大差异。例如，根据 Realtor.com 的数据，南部地区的租金下降了 -1.2%，西部地区的租金下降了 -0.3%，但中西部地区的租金小幅上涨了 0.2%，东北部地区的租金也保持坚挺。
据 Realtor.com 数据，美国 50 个最大房地产市场中有 27 个市场的租金较 2023 年 1 月有所下降。以下是各大都市区的租金中位数和同比租金变化。
27个城市租金降低
1.田纳西州孟菲斯
- 租金中位数：$1,247
- 租金同比变化：-5.5%
2.亚利桑那州菲尼克斯
- 租金中位数：$1,550
- 租金同比变化：-4%
3.佐治亚州亚特兰大
- 租金中位数：$1,619
- 租金同比变化：-3.8%
4.德克萨斯州奥斯汀
- 租金中位数：$1,547
- 租金同比变化：-3.6%
5.密苏里州圣路易斯
- 租金中位数：$1,295
- 租金同比变化：-3.6%
6.佛罗里达州迈阿密
- 租金中位数：$2,373
- 租金同比变化：-3.4%
7.加利福尼亚州里弗赛德
- 租金中位数：$2,174
- 租金同比变化：-2.6%
8.俄亥俄州哥伦布
- 租金中位数：$1,178
- 租金同比变化：-2.5%
9.田纳西州纳什维尔
- 租金中位数：$1,613
- 租金同比变化：-2.3%
10.佛罗里达州杰克逊维尔
- 租金中位数：$1,534
- 租金同比变化：-2.2%
11.俄亥俄州克利夫兰
- 租金中位数：$1,217
- 租金同比变化：-2%
12.宾夕法尼亚州费城
- 租金中位数：$1,780
- 租金同比变化：-2%
13.佛罗里达州奥兰多
- 租金中位数：$1,682
- 租金同比变化：-1.9%
14.内华达州拉斯维加斯
- 租金中位数：$1,489
- 租金同比变化：-1.8%
15.北卡罗来纳州罗利
- 租金中位数：$1,529
- 租金同比变化：-1.5%
16.佛罗里达州坦帕
- 租金中位数：$1,740
- 租金同比变化：-1.1%
17.德克萨斯州达拉斯
- 租金中位数：$1,505
- 租金同比变化：-1%
18.威斯康星州密尔沃基
- 租金中位数：$1,574
- 租金同比变化：-0.9%
19.阿拉巴马州伯明翰
- 租金中位数：$1,245
- 租金同比变化：-0.8%
20.俄勒冈州波特兰
- 租金中位数：$1,656
- 租金同比变化：-0.7%
21.马里兰州巴尔的摩
- 租金中位数：$1,790
- 租金同比变化：-0.6%
22. 加利福尼亚州旧金山
- 租金中位数：$2,837
- 租金同比变化：-0.6%
23.明尼苏达州明尼阿波利斯
- 租金中位数：$1,491
- 租金同比变化：-0.4%
24.弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩
- 租金中位数：$1,508
- 租金同比变化：-0.4%
25. 密歇根州底特律
- 租金中位数：$1,308
- 租金同比变化：-0.3%
26. 北卡罗来纳州夏洛特
- 租金中位数：$1,542
- 租金同比变化：-0.1%
27.弗吉尼亚州里士满
- 租金中位数：$1,492
- 租金同比变化：-0.1%
以上资料来源：Realtor.com
