芝加哥立法延长房东提高租金或不再续租的通知期

芝加哥市议会周三通过了一项法令，该法令立即延长了房东提高租金或不再续租的通知期。

这条法令以35票对14票获得通过。

以前，房东被要求在租房合同发生变化后，提前30天通知租户。现在，房东必须为在同一套房子里租了6个月到3年的租户更改租住条件前60天发出通知;对于居住在同一房子超过三年的租户，必须在更改租住条件前120天发出通知。

Ward Ald. Sophia King 说“在这个问题上我们必须保持平衡，房东如果他们发现房客不是一个好房客，在第一年，第二年和第三年，他们仍然有能力收回他们的房子。因此，我认为这确实是对于每个人来说，这是一种非常公平，非常平衡的方法。老实说，我认为我们可以为我们的租户做更多的事情。虽然有很多困难，但是我认为这是一个很好的开始。”

不过，全美公寓协会(National Apartment Association)下属机构芝加哥公寓协会(Chicagoland Apartment Association)认为，该法令只会给房东和业主带来更大的问题。该协会援引传闻称，“坏”租客在被告知不再续租后，将拒绝支付租金，而延长租期将给业主带来更大的负担。

芝加哥公寓协会应该用公共政策来劝阻所有的事情，“公平通知的意外后果将是更多的驱逐申请、更多的未付租金和更多的现场纠纷。”

一些在委员会，希望能出台一项法令来保护小房东。但是担心通过这些保护措施会鼓励一些居民不付房租，从而给小业主带来经济损失。“我知道政府是在试图避免租房者面临住房危机。但让我担心的是，如果租户无法履行他们的义务，我们正在把负担转嫁给那些无力承担更大负担的人。”

Ward Ald. Leslie Hairston表示“在正常情况下，120天是不合理的，这项提议是冠状病毒危机期间的一种妥协。在我们今天所处的情况下，很多人都没有工作，没有工作安全感，我认为我们应该给他们额外的时间让他们拿到钱，这很重要。”