五大原因 北美屋主一定要拿到土地测量图

土地测量图（Survey）是一张图纸，准确地展示了房子的占地大小、形状、朝向，以及是否越界到邻居的地块，又或是邻居是否越界到自家的地块。

地界问题普遍存在

研究发现，在北美部分地区，49% 的住宅物业报称地界不准。

该公司提醒，虽然买房者必须在竞争激烈的房地产市场中迅速采取行动，但对正在考虑购买的任何房产进行尽职调查，对保护自己的产权很重要。

产权保险不涵盖一切

当买家签署转让房产所有权文件时，就获得了合法物业所有权。

在房屋交易过程中，律师也会帮忙购买产权保险（Title insurance），这有助于保护商业或住宅业主的权利。请谨记：产权保险不涵盖一切。

如果土地测量没有发现任何问题，或者在购买之前没有对房产进行过土地测量研究，人们的保险理赔申请可能被拒。 此外，在大多数情况下，产权保险不承保围栏，因此土地测量是避免产生意外费用的最佳方法。

保护并有助增长投资

房屋翻新，如增建、扩建、新建露台和游泳池，都能够提高房房价值。但在动工之前，人们需要进行土地测量，以确保有权按计划施工。

这么做，可避免新结构落成后不得不拆除的隐患，会省去不必要的麻烦和费用。

通常，大多数建筑许可证都需要进行土地测量，到底需要哪一种测量，人们可以谘询专业公司。

有助解决地界争端

最常见的问题是，人们计划建造的新围栏，邻居声称超越了地界。在找律师开始打官司（可能很漫长）之前，手中的土地测量图或许可以轻松解决争端。

即使对薄公堂，一张图可能胜过千言万语，有助于帮助人们赢得官司。

花小钱可能消大灾

土地测量费可能因物业大小、地形、地界的复杂程度等而有所不同，但与人们可能面临的争端风险相比，费用微乎其微。

例如，如果出售的房产与广告宣传的明显不同，人们可能会面临一场代价高昂的法律诉讼。