报税6点重点注意事项
又快到报税季节了，面对一堆表格焦头烂额，研究半天后还是不知道怎么填，我们收集各种资料，总结了六点报税注意事项，希望给亚城和在美的华人一点帮助：
1 .所有报税资料放在一起，收齐之后分别以收入次序排列：w2 薪水、1099 Int 利息、1099 Div红利、1099 B股票交易、1099 R 退休收入、1099 Misc 其它收入，合伙人公司和S-CORP的K1 收入。
2.减税费用可按以下顺序整理：1098 贷款利息、地税、捐款收据、学费等。报税资料有条有序不仅可以保证税表的完整性，也可以避免不必要的焦虑和节省时间。另外这个时候是家庭财务规化的好时候，留学生和新移民的第一次报税都非常重要，一定要明确你在美国的短期目标和长远目标，不要因小失大，也不要损失应得利益。
3.如果是留学来美，你会持有J-1、F-1或M-1，但在美居留时间不能用来作为衡量你是否为居民的标准，所以不能在个人报税时使用美国居民的教育信用点，但是可以用China US Tax Treaty来免税或减税；如果你是H4等工作签证配偶，或是绿卡、公民，就可以用The American Opportunity Credit and the Lifetime LearningCredit来降低你的上学成本。如果您是F1/J1学生，您的配偶和子女是不能算做被抚养人帮您减税的。但是1. 如果您来自加拿大和墨西哥，您的孩子无论是否与您同住，都可做为您的被抚养人。2. 如果您来自韩国，只有当孩子与您同住时，才可以做为您的被抚养人。3. 如果您来自印度，只有当孩子出生在美国时，才可以做为您的被抚养人。4. 只有您来自加拿大、墨西哥、韩国和印度时，您的配偶才可以做为您的被抚养人。
最近许多学生收到IRS的查税通知，经过比较，发现同学们最大的问题是将TA和RA的收入错误归类为 scholarship or fellowship grant。现在因为美国的财政危机，IRS的查税力度加大，所以大家不要再心存侥幸，一定要依照税法正确报税。
4. 许多人在美国是做散工，年底报税时常常没有W-2或1099表格，中美会计事务所提醒要保留好家庭花销的单据、银行月结单等，到年底时可用来做收入证明。
5.房产问题，目前税法只允许primaryhome and second home mortgage interest deduction if you itemize deduction。第三套房假如你是在做investment比如出租，那自然就是investment property。所有的mortgageinterest 全部可以用来抵消你的rental income。假如第三套房没有用于投资，那就不算投资房，你的mortgage interest 就不能抵税了。你随时都可以把你自己的房产转换为投资用途的，从投资第一天算起，就是投资房了。
6.建议投资房放在公司名下出租运作，比如成立LLC， S corp.一来可以保护自己的其他资产，房地产投资还是有风险，可能存在法律诉说或者贷款方面的问题。二来，在公司名下，以后给子女也方便一些。如果投资房产多，不要都放在同一个公司名下，投资风险要分散。如果用公司拥有房产是用LLC 形式，最好是在产权交接时，以免日后转换的费用。
