放榜！纽约市房地产“2020最值得关注社区”

房产网站StreetEasy近日公布了2020“最值得关注的社区”名单，列举了纽约买房者、租房者、卖家和开发商最感兴趣的地区。

“2020最值得关注社区”名单。StreeEasy

第十位：布鲁克林皇冠高地（Crown Heights）

皇冠高地的租金中位数是$2,499，年增长率为4%；房价中位数为$1,072,000，年增长率为2%；在2019年有12个新楼盘上市。

第九位：曼哈顿小意大利（Little Italy）

小意大利的租金中位数是$3,300，年增长率为10%；房价中位数为$2,995,000，年增长率为66%；在2019年没有新楼盘上市。

小意大利是今年唯一上榜的曼哈顿社区。虽然没有新楼盘上市，但那里的老建筑经过了翻修，可作为豪华公寓出租。而且与邻近的苏荷区（SoHo）和翠贝卡（Tribeca）先比，小意大利坐拥同样便利的交通，却远没有前面二者昂贵。

第八位：皇后区格伦戴尔（Glendale）

格伦戴尔的租金中位数是$2,125，年增长率为6%；房价中位数为$829,000，年增长率为5%；在2019年有1个新楼盘上市。

第七位：布鲁克林展望莱弗茨花园（Prospect Lefferts Gardens）

展望莱弗茨花园的租金中位数是$2,350，年增长率为4%；房价中位数为$1,297,000，年增长率为13%；在2019年有9个新楼盘上市。

第六位：布鲁克林东弗拉特布什（East Flatbush）

东弗拉特布什的租金中位数是$2,115，年增长率为1%；房价中位数为$645,000，年增长率为8%；在2019年有18个新楼盘上市。

第五位：布朗士高桥（Highbridge）

高桥的租金中位数是$1,850，年增长率为3%；房价中位数为$180,000，年增长率为8%；在2019年有7个新楼盘上市。

第四位：布鲁克林中林区（Midwood）

中林区的租金中位数是$1,895，年增长率为6%；房价中位数为$758,999，年增长率为3%；在2019年有18个新楼盘上市。

第三位：皇后区牙买加（Jamaica）

牙买加的租金中位数是$2,170，年增长率为5%；房价中位数为$649,000，年增长率为10%；在2019年有9个新楼盘上市。

第二位：布鲁克林克林顿山（Clinton Hill）

克林顿山的租金中位数是$3,000，年增长率为10%；房价中位数为$980,000，年增长率为9%；在2019年有13个新楼盘上市。

第一位：布鲁克林威廉斯堡（Williamsburg）

林威廉斯堡的租金中位数是$3,200，年增长率为7%；房价中位数为$1,317,156，年增长率为2%；在2019年有41个新楼盘上市。

2018年，威廉斯堡的租房市场因即将到来的L线地铁停运而大幅下滑。虽然纽约州长库默在去年1月取消关闭卡纳西隧道（Canarsie Tunnel），但是威廉斯堡的租房市场仍然恢复缓慢。截至去年4月，仍有59%的房屋租金低于上一次上市时的租金。但是自那以后，威廉斯堡的租房市场迅速反弹，租金中位数较2018年上涨了7%。

StreetEasy经济学家Nancy Wu认为：“这种复苏的综合力量让我们认为，威廉斯堡已经做好了迎接2020年的准备。”

随着曼哈顿的租金上涨，纽约人开始把目光投向拥有便利交通的岛外地区。而布鲁克林成为本届榜单的最大赢家，共有6个社区帮上有名（其中还包括占据榜首的威廉斯堡）。但与前两年热销的布鲁克林沿河靠近曼哈顿的地区相比，今年更受关注的地区除威廉斯堡和克林顿高山外，都是离曼哈顿较远的社区，其原因是这些地区都在地铁沿线，所以交通十分便利。例如，中林区临近地铁F/Q线，皇冠高地临近地铁2/3/4/5/A/C线，展望莱弗茨花园临近地铁2/5/Q线，东弗拉特布什临近地铁2/3/4/5。

纽约人开始将目光投向曼哈顿以外的地区。美国中文网记者王依依摄

皇后区也有2个社区上榜，分别是靠近长岛铁路和地铁E/J/Z线的牙买加和靠近地铁M线的格伦戴尔。

而布朗士上榜的社区高桥也在地铁4/B/D沿线。值得一提的是，2019年高桥的网站搜索量比2018年增加了55%。