美国纽约金融之都地位不保？是谁击败了纽约？
随着担心犯罪率上升的金融公司纷纷迁往阳光之州，迈阿密有可能有一天超越纽约的华尔街。近年来，总共有 160 家华尔街公司搬出了纽约，其中 56 家将业务迁往佛罗里达州，从曼哈顿吸走了管理规模高达 1 万亿美元的金融资产。
近日，媒体获得的一份文字记录，Citadel 首席执行官肯·格里芬 (Ken Griffin) 在迈阿密举行的Citadel Securities全球宏观会议上发表讲话，称赞迈阿密“令人难以置信的充满活力的经济”，他认为迈阿密代表着美国的未来。
格里芬在彭博社早些时候报道的评论中补充说：“也许50年后，我们在金融界称呼纽约的地方将是布里克尔湾北部（Brickell Bay）。”
迈阿密已经成为格里芬等金融巨头的聚集地。2020年8月，卡尔·伊坎(Carl Icahn)的伊坎资本管理公司(Icahn Capital Management)放弃了位于曼哈顿第五大道通用汽车大厦(General Motors Building)顶层的豪华寓所，转而在迈阿密郊区建造了一座14层的办公大楼。
近日，前首富贝佐斯又宣布了一项将影响其个人和职业生活的重大改变——豪掷6800万美元，在一座神秘小岛上购置婚房。
从蓝州到红州，贝佐斯这真的是为了爱情，向往阳光？作为创立了万亿产值公司 Amazon 的科技大佬，贝佐斯现已成为众多逃往低税州的最富有美国人之一。
有钱任性
早在10月中旬，这位亚马逊创始人就在佛罗里达州被称为“亿万富翁堡垒”的Indian Creek一掷千金买下土地，筹建与桑切斯的婚后爱巢。
自三年前的疫情爆发以来，越来越多的人涌向佛罗里达州，特别是迈阿密大都市区， 与长期处于封锁或限制状态的州相比，州长罗恩·德桑蒂斯一直保持佛州相对开放。再加上远程工作的兴起，促使人们纷纷离开全国各地，搬到阳光之州。
令人惊讶的是，这还不算完，不久后，贝佐斯又在这块价值千金的地皮旁边，再次以7900万美元买下了一座豪宅。
这座拥有7间卧室、14间浴室的地中海风格建筑位于迈阿密近海，占地面积为19,064平方英尺（1,771 平方米），是一座极尽奢华的海滨别墅。
别墅内的巴西柚木码头可以容纳100英尺长或更长的游艇。但即便这样的尺寸，对于贝佐斯长达417英尺的巨型游艇Koru号来说，还是有点儿小。未来是否会扩建别墅码头，至今还是个谜。此外，别墅还有拥有桑拿房、游泳池、剧院、图书馆、女仆休息室、壁炉、大理石地板、酒窖、6个有顶车库等等。
取代纽约
“我的父母一直是我最大的支持者。他们最近搬回了迈阿密，那是我年轻时生活过的地方，我想离我的父母近一点，劳伦和我都爱迈阿密，”贝佐斯近日在社交媒体上动情的写道，旗下的商用太空公司蓝色起源(Blue Origin)的业务也越来越多地转移到卡纳维拉尔角。为此，我打算回到迈阿密，离开西北太平洋地区。
贝佐斯补充说：“我在西雅图生活的时间比在其他任何地方都长，这里有太多美好的回忆。虽然搬家令人兴奋，但这对我来说是一个感性的决定。西雅图，我的心中永远有你。”
据媒体报道，成功拿下Indian Creek的地皮和豪宅，令贝佐斯成为了前任总统特朗普女儿——伊万卡·特朗普的邻居。此前，伊万卡·特朗普也是出手阔绰，在该岛上买下一块价值不菲的土地，正在加紧建设豪宅。
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纽约市合作伙伴关系公司总裁兼首席执行官凯瑟琳·维尔德表示，居住在佛罗里达州的人与纽约人相比，工资多了 25%，而且立法机关对金融业也充满敌意，例如纽约州长霍楚（Kathy Hochul）近期即将签署的方案，关于竞业禁止协议，而竞业禁止协议对于高薪华尔街工人来说至关重要。
纽约市合作伙伴关系最近进行的一项调查发现，三分之二的受访公司将扩大在纽约的业务或保持不变。只有三分之一的人表示他们计划减少空间。
趋之若鹜
贝索斯并不是唯一一个搬到佛罗里达州的人。
2022年，仅搬迁到佛罗里达州的人数就达 318855 人。其中许多人来自生活成本较高、气候寒冷的北部各州。
根据美国邮政总局的数据，在拥有15万户或以上家庭的城市中，佛罗里达州的Ocala、 Tallahassee、Deltona 和迈阿密等大都会区被列入2022年移民率最高的美国十大城市名单，移民率超过55%。
虽然贝佐斯从未提到过居住在佛州的税收优势，然而佛州已成为其他州退休人员的首选地，佛罗里达州因是少数几个不征收个人所得税的州之一而闻名，但这并不是一些人认为它是避税天堂的唯一原因。它还具有较低的销售税、财产税和企业所得税。此外，该州于 2004 年废除了遗产税和赠与税。
而富豪们趋之若鹜的印第安溪，是众所周知的富人区，被称为“亿万富翁堡垒”，大家比较熟知的富豪卡尔·伊坎（Carl Icahn）, 橄榄球运动员汤姆·布雷迪（Tom Brady）, 歌手胡利奥·伊格莱西亚斯（Julio Iglesias），伊万卡特朗普（ Ivanka Trump）和丈夫Jared Kushner。
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这座神秘的小岛位于迈阿密湾的一个对开海角，四面环海，景观极佳，私密性更是无可比拟。岛上目前仅开发了41快住宅用地，且大部分也已售出。正是因为如此稀缺，造就了这里的寸土寸金。
岛上不但拥有自己的市长和政府部门，还配有警察部队和武装海警，治安极好，俨然一个小型自治国；高尔夫等会员制俱乐部也是应有尽有。目前，登上小岛的途径只有两条，一条是驾车由经瑟夫赛德桥进入，另一条是乘坐私人游艇。为了加强海面安保，当地警方全年无休绕岛警戒。需要说明的是，这座小岛实行“非请勿入”的制度，上岛是必须要经过严格的申请和批准。
据彭博社报道，身价 355 亿美元的格里芬近期在棕榈滩牵头建设一个项目，他计划在他最近抢占的27 英亩优质棕榈滩海滨上建造一座富丽堂皇的房产。预计格里芬的运营费用将高达 4 亿美元，他的巨型庄园将价值估计 10 亿美元，成为地球上最昂贵的住宅。这座巨大的地产将位于前总统唐纳德·特朗普的海湖庄园以南仅四分之一英里距离，海湖庄园是南大洋大道的一段，被当地人称为“亿万富翁街”。
ref：
https://nypost.com/2023/11/15/business/citadel-boss-ken-griffin-sees-miami-taking-over-nyc-as-finance-capital/
https://www.thestreet.com/real-estate/jeff-bezos-makes-a-major-emotional-decision
https://www.thestreet.com/technology/jeff-bezos-makes-astounding-79-million-billionaire-bunker-investment
