美国置业需要了解的十步简单流程

如果现实生活中购置房产时也能与玩“大富翁”游戏一样简单，那是不是非常好？只需寻找一个理想的社区，支付购房资金，然后你便可以拥有一套住宅。然而，现实生活中的购房流程还是有点复杂，特别是对于首次置业者。为了让买家了解正确的购房过程，我们制定了购房流程指南。

从选择合适的经纪人到签署合同，以下是您需要注意的标准步骤：

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   购房过程的第一步是找到一位值得你信任的经纪人，这可能会成为您购房过程中最大的决策。可以请朋友和家属成员推介，也可面谈多位房地产经纪人。专业的经纪人一定会将买家的利益置于首位，处处为买家着想。

  一旦你选择了一位自己非常信任的房地产经纪人，可请他或她推荐贷款机构。这些房产经纪人在与房贷经纪人和产权公司合作方面具备丰富的经验，可以帮助推荐贷款机构。选择一家在利率，沟通和贷款可获性方面都具有竞争力的贷款机构也非常关键。

 既然已经确定了贷款机构，那么就可以在任何可能影响到信用评分的问题上寻求专业的指导。他们会提供指导来帮助您修复信用问题，并确保您可以顺利获得贷款。

   一旦了解了自己的购买力，便可以跟你的房地产经纪人谈谈你的理想家园。确定自己的首要选择，以及你最终愿意妥协的方案，建议除考虑户型和厨房的颜色等细节因素之外，还应该将住宅的地块大小，社区周边的配套以及教育资源等情况也得考虑在内。

房地产经纪人将逐步指导您完成报价合同的签署。合同中可能会提到房屋检修等可能发生的行为，合同签署之后可能还需要支付意向金，将来会直接作为首付的一部分。

  尽职调查过程通常包括房屋检查，以确保您没有错过任何隐藏的问题。 如果发现问题，与现有的房主协商解决这些问题，或者在过户成本中扣除这些维修费用。

  一旦所有上述步骤完成，就可以直接参与过户，将房契从卖方转移给买方，每笔交易的实际情况各不相同，可能需要签署大量的文书，当然律师或经纪人将协助完成此过程。