郝地产瞭望| 为什么连川爷们都在“抢房”？

美国总统川普的新班子内阁成员最近齐发力纷纷抢购豪宅， 其实是对川普执政下的华盛顿及整个美国房产市场的一种反映。种种迹象表明， 美国各地的房地产市场将继续大幅上扬，有人预测，直到2020年才会趋于平缓的增长。当川爷们在首府一掷千金的时候，亚特兰大郝地产可以助你一臂之力在“抢房“的关键时刻发挥作用！

“叮铃铃……”电话铃声响个不停。

“郝地产吗？我非常喜欢昨天【郝地产-每日精品推荐】发布的房子， 可以带我去看看吗？”

“好的，让我先核实一下… 对不起,，这个房子今天刚刚签订了合同。”

“郝地产，我看了你公众号上的所有房源，其中今天刚刚发布的房子很漂亮，价格也好， 现在下手一定不会晚吧？”

“好的，让我先核实一下…还好，系统显示此房还未签订合同，让我来马上联系卖方经纪人！”。。。“刚刚与卖方经纪人通了电话， 目前此房已收到3个合同，如果有意，今晚8点前必须提交一个相当有竞争力的offer！”。。。

这样的电话在过去的两个月里让我应接不暇，究竟是什么原因一房难求？

一方面是因为每日房源都是逐一经过我精心挑选出来的，像上面的这些好房自然是抢手货啦！

另一方面，也体现了近两个月来亚城房产市场的历史之最——强劲的刚需和库存的极大短缺，从而更加剧了这种“抢房”的局面。

一周前，我曾在微信群里与大家共享上图，房地产组织REALTORS® 公布的一月份亚特兰大房产交易数据：

总库存量下降15%，月供给量下降24%， 新上市房源仅增加3%，房屋在市时间缩短17%，平均销售价上涨7%，中位数价格上涨9%；已签约等待过户数量增加22.5%，已过户数量增加5%。

真是“火、火、 火！急、急、急！” 而且这种情形在二月份愈演愈烈,，到处都是排队看房，房源的强烈短缺和冬季一反常态的强劲需求使得亚特兰大的销售量和库存的比例达到了10年间的历史新高！就在前两天，为客户抢房，21.5万的要价，最后23.4万的报价都没有抢到这个房子，唉，真是疯了！

今年亚特兰大的春天来得早， 房市的春天来得更早。强劲的需求必定会促使房屋售价达到新的高度，加上库存量持续走低，亚城房市已提前进入了抢房的节奏。那么对于需要买房和投资的小伙伴们现在该怎么办呢？

有人说，既然当前库存量低，需求强劲，是不是就是卖方市场，不适合买房了？

恰恰相反， 未来3-5年的经济和房产发展的大趋势足以保证买房是一个稳健的投资。因此，我可以明确地告诉大家： 现在要——

买房! 投资!

首先，近几年来的经济持续走高，很有可能会成为历史上最长的良性经济周期。平均每个家庭的消费都在大幅度增长，没有任何通货膨胀的迹象。专家预测，未来的3-5年将是经济稳健、健康增长的时期，对家庭住宅的需求会始终处于高度强劲状态；而美国就业市场的扩张和平均工资的上涨，必将促进房地产的蓬勃发展。

其次，房屋贷款利率依旧会缓慢增长，目前利率还是处于较低状态。川普领导班子的放宽贷款权限和轻松贷款政策必然会刺激房地产的销售。

再有，美国各大房地产机构和专家们预测目前美国各大城市房地产崩溃的可能性为零，加上婴儿潮一代进入退休换房年龄，千禧一族加入房地产购买大军，就连川普的领导班子这两天也都一齐发力，纷纷抢购豪宅！美国各地的房地产市场将继续大幅上扬，有人预测，直到2020年才会趋于平缓的增长。

问题来了：当前怎样去买房和投资呢？为什么我总是抢不到房？

让郝地产来告诉您：

买房和投资要做好充分的前期准备，只有这样才有资格进入当前的买房市场，观望和犹豫只是浪费时间，更会让我们屡屡受挫和灰心丧气。

美国银行帐户里有足够的首付

这是买房的最基本前提，任何时候都是如此，更不用说当前抢房大战之时，有钱才能任性嘛！

首付或全款一定要在美国的银行账户里！保险柜里的纸币现金没有用，国内的现金没意义。

获得贷款预审批准

只有提供基本有保证的贷款预批准证明，卖家才会真正与你接触，否则免谈。

找到一个好的经纪人助力

懂行的经纪人了解市场，掌握资源，反应迅速，还会恰当运用谈判策略，这是当前抢房大战不可缺少的武器。

选房既快又准

基于多年的房产销售经验，郝地产自己总结并实施了一套独特的找房方法和流程，成功地运用于客户服务当中，保证客户能够迅速准确地找到满意的房子，并做出理性和科学的决策。

抢房果断坚决

理解当前市场趋势，掌控房子大方向，不要拘泥细节！特别是一定要抽出时间越早去看房越好，不要等到有空了才去看房，那时就晚了。

关注新房市场

预计未来几年内，大亚特兰大地区每年还会有数万新房开工，一直持续到2024年。据专家估测， 即使这样也还是难以满足超乎旺盛的买房需求，现在购买新房仍会给买房和投资者带来长期的、可观的收益。新小区好地段涨价非常快。我的一个客户两周前签约了一个30万的新房，这个客户的一个朋友觉得不错，考虑了两周后再去看时，开发商已涨价两万，而且死活不肯降价。

在过去两个月里趋于白热化的亚城抢房大战中，郝地产帮助客户果断地购买，抢下了多栋自住和投资房产，成功地运用了对市场的准确判断和恰当的策略。 亚特兰大和美国当前的房地产情势是一个特殊的时点，它要求我们必须认清局势、目标明确、行动迅速。只要抓住机遇，在专业的指导下果断出击，您的收获就在眼前!

郝地产愿助力您的”抢房“之战！

联系郝地产买房，请加郝地产微信： HAO6120HAO.

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