【房群】微信报税知识讲座和交流 问答汇集（一）

房群·微信报税知识讲座和交流

主办： 房群
协办： 亚城华人生活群
主讲： 李晶CPA
时间：3月8日晚8:00PM – 9:00PM
地点：您觉得方便的地方
方式： 微信交流

上周日（3/8），亚特兰大的另一个微信大群：【房群】举办了一场别开生面的微信讲座。特邀嘉宾李晶会计师通过语音的方式，回答了网友们提供的40余个关于报税、退税的问题。场面十分热烈，大家会后纷纷表示受益匪浅。

下面就是这次房群里的讲座问答汇集；问题是文字形式，对答是语音形式，点击即可播放。（Updated：3/11/2015）

问题1:
请问会计师，2014年个人税和2013年比有啥变化？ 和新要求？

问题2:
您好，我想知道在国内买卖房子后，有余款如何在美国申报？国内应该交的个人所得税及契税都按有关规定交了，也取得了有关收据。我 如何申报呢？

问题3:
谢谢组织报税活动，我的问题时把自住房变成投资房合适还是把自住房卖了再买一个类似的房子合适，这里面要比较多少问题，比如折旧，或者自住房卖房升值的免税，以后的1031 exchange, 等等

问题4:
没有绿卡也从未入境的中国人，在美国买投资房有出租收入，需要向IRS 报税吗？

问题5:
Work from home，如何填schedule C,form 8829?

问题6:
3月换工作到亚特兰大，家还在加州。2014有几个月在亚特兰大，几个月在加州家里上班。2014年11月在这里买了房子（家没搬）。请问州税怎么报？多谢！

问题7:
问题9:F1留学生买的房子如果出租的话需要交税吗？税金和公民是一样的吗？

问题8:
买了condo做出租。换了地板。买了parking。两样东西如何报税， parking是哪类。谢谢

问题9:
有全职工作和side business。全职的工作通过单位买401k. 已到限额。side business是sole proprietorship. 能不能做solo 401k, 如何做？ 多少限额？ 截止期限是几号？ 现在来的及做2014年度？ 谢谢

问题10：
2014在美停留183天居住在一起的父母但没购买美国的健康报险仍然可以被申请为dependent吗？谢谢

问题10-b:
出租屋，handyman换了水龙头， 工钱和水龙头开一张收据$450, 没有列水龙头价格， 如何折旧？ 谢谢

问题11:
中国人在美国买出租房。如果是Lost 需要保 1040NR？如果盈利可以减standard deduction or exemption? 还是Treaty? 如果是treaty? 是多少？

问题11-b:
把出租房放到LLC 和不放LLC 里对报税有啥影响？ ,是多交税了， 还是能省税？ 每个LLC 都需要专门报税吗？ 还是报1040表上。

问题11-c:
5年前Roth IRA 的炒股亏损，从未报过，现在和将来可以每年报损$3000吗？

问题12:
外国人想卖掉在美国的投资房。如何免交withholding tax

问题13:
2014年6月移居亚城，中国国内房产2014年10月出售，12约过户完成，个税，契税，营业税等6项税收都按规定在国内缴齐。请问这种情况还需要在亚城报税吗？

问题13-b:
在亚城不同的county管辖范围内投资house、townhouse，condo类的房产，需要上缴的地税比例都有哪些不同？那么在上报所得时又有哪些不同呢？如何合理降低税收成本？

问题14:
出租房有哪些花费可以抵税？ 在管理房子的路上,吃的餐费，算不算 business cost？

问题15:
去年正常买卖一只股票(short term), 公司是publicly traded partnership, i got both 1099 and k-1, both listed the transactions, with difference (in gain or loss), if you report both, you are claiming double gain or loss, how to report it?

点击下面链接来阅读其他问答汇集：
【房群】微信报税知识讲座和交流 问答汇集（二）
【房群】微信报税知识讲座和交流 问答汇集（三）

免责声明

房群报税讲座及其讨论， 不构成税务建议。所有信息由使用者自行确认信息的真实性，准确性，并承担所有责任。所以活动参加者无条件放弃追究群主和会计师任何责任的权利。因每人情况不同，请就个人具体情况咨询专业人士.