300万购曼哈顿全新高档公寓 华女叹折磨4年

陈女士四年前购入曼哈顿中城一套全新高档公寓，不料房子反复出现漏水问题，多次修理也未果，至今不能入住，也无法出租或出售。她说，花了几百万元购房，本来以为可以开心搬入新家，没想到却成为我四年来的折磨。

陈女士表示，孩子上大学离家后，不需要那麽大的房子了，便买下这套位于曼哈顿一大道上的一套1000呎一房公寓，加上两个车位当时总共花了近300万元，每月的物业管理费和地税超过4000元。

陈杏梅购买的公寓房顶有漏水问题，且已经发霉。(陈杏梅提供)

2016年8月过户时她正在外地旅游，便委托律师和房产经纪人负责，认为新房、又是高档公寓应该不会有问题。

陈女士说，她回到纽约后，搬进去住了一周左右，便听到卧室有滴水声，发现房顶漏水，卫生间也漏水，便通知公寓楼物业来修，我只能搬回原来的房子。

她说，物业修理后没过多久，又有不同地方漏水，但当时还觉得这是可以解决的问题，物业告知修好后，我不想再搬家了，于是决定把公寓出租或出售。

然而2017年4月，我的经纪人带著客人去看房时，发现进门的大厅漏水严重，便又通知物业，这次修理了近一年。

陈女士聘请律师提告物业后，物业表示愿意赔偿5万多元，并更换了公寓内腐烂的地板，她说，本来以为问题解决了，仅过了半个月，漏水再次发生，律师说，这样就不同意物业的条件了。

去年底，物业告诉我修好了，并同意赔偿10万元，然而近四年，我在此公寓上的花费超过50万，包括物业费、律师费、地税等；还没算若出租，每月租金也有1万元左右。

陈女士说，由于和物业无法达成协议，便一直僵持，屡次修不好，我提出换房，对方又不同意。

她还表示，我也从事房地产，通常一栋楼与地面垂直的上下层都会保持一个户型，最多顶层的户型稍有变化，但我买的这套公寓所在的大楼，是每隔几层就会变一个户型，刚好我的楼上就是另一种户型。我了解到，我不是该公寓楼里唯一有漏水问题的屋主。

她说，现在的问题是，我都不知道这个公寓到底能否修好，而且每次修理，就要用半年多到一年；屋顶长期漏水的地方已经发霉，我还请环境方面的专家检查这种情况入住是否会对身体造成伤害。