地产 | 亚特兰大2017 年第一季度投资房租售情况概述
亚特兰大在近年因为高租售比而获得投资人的追捧，各路买家携资金入市，造成了投资房市场火热。到了2017年的第一季度，哄抢投资房的情况此起彼伏。
作者： 亚城房产莉莉姐
房产| 一幅二手画引发的1000美金的花费
莉莉姐有次在Yard Sale花了15美金，买了一幅二手画。配合着这幅画，莉莉姐花了$1000 美金把自己家的一间客房做了一些改变，效果好得不得了。莉莉姐其实想举这个例子，给大家介绍一下如何花最少的钱，把房间做一个个性化的改造。这样，自己住的时候看着比较舒服，出售的话，也会更加吸引买家。
［物业管理］冬季房屋节能保养小贴士
转眼到了十月，亚特兰大遍地红叶，秋景迷人。秋风习习的同时，莉莉姐提醒大家，现在可以提前为您的房屋做一些冬前保养工作了。这里就介绍几个冬天房屋保暖节能的小技巧吧。 1，封好门缝（Seal Drafty Doors）：检查一下房子的几扇门（正门，后门和车库门），看看是否有磨损或者脱位的封条，有的话，修补好或者换新的。成本20-50美金。 2，修补阁楼缝隙(Patch up the Attic)：因为暖...
莉莉姐带您游花车—桃树城之独一无二高尔夫花车游行
很多在亚特兰大居住好多年的人，都不知道在南部有一座特色小城，名字好听叫“桃树城”。桃树城有着全美屈指可数的全城高尔夫车道系统，城中的居民享受着美国人崇尚的lay back的生活方式，每天悠闲的开着高尔夫车，和大马路上匆忙的车流互不相干，慢悠悠的体验着亲近大自然的悠闲人生。
Board of Realtor 年度百万经纪颁奖花絮
美国房地产协会是一个分支机构遍布全美各地的房地产监管及教育服务机构。协会对所属会员都有严格职业要求，定期培训产品知识和职业规范，并且监管市场，规范经纪人行为准则。同时，协会也在每年对取得良好业绩的所属经纪人进行表彰。每年一度的百万经纪颁奖会就是最重要的一项活动。
莉莉姐家那一场鸡飞狗跳的往事
新年快到了，美国各地歌舞升平，一派繁荣。就业率上升，新建房马不停蹄。盛景之下，莉莉姐想起了几年前家里曾经发生的一场鸡飞狗跳的事件，这里就曝一下家丑，让大家看看美国生活的种种无（le）奈(qu)吧。。。
莉莉姐最新代理出租房产，南部大热门桃树城-Peachtree City
莉莉姐最新代理，即将上市出租房，就在亚特兰大最热门的出租房地区– 全美十大宜居城市桃树城！距国际机场30分钟车程，离英国著名影视基地Pinewood Studio 15分钟车程，亚特兰大南部顶尖学区（Oak Grove / Rising Starr/ Starrs Mill)。 该房产地段绝佳，环境优雅，治安良好，生活便利。南部传统Ranch 风格建筑，1988年建，3房2卫，面积11...
莉莉姐新年特别推荐— 亚特兰大市区高档社区超值连排!
莉莉姐独家代理，为您推出亚特兰大市区黄金地段的高档连排。靠近Emory ,CDC ,2分钟车程上85/400号公路，直驱Midtown, Downtown, Buckhead。中国城15分钟车程，85号公路可达大中华。可步行至附近餐馆超市。
亚特兰大经济实惠又无需打理的时尚新房社区
莉莉姐在和移民纽约的客人聊天过程中，发现纽约的房价是亚特兰大的3倍，房产税又是将近3倍，但是还是有不少中国人移民落地在了纽约。问其原因，说是，纽约的高楼虽然又老又贵，但是和国内一样不用打理庭院啊。在中国，大家住的高楼，不习惯也不擅长打理美国的别墅庭院，到了亚特兰大，每家每户都有大大的院子，这可怎么处理啊？ 这个难题，在莉莉姐那里，就不是问题了。莉莉姐今天介绍的这个新房社区，就非常适合中国小家庭新移...
亚特兰大要下雪啦！就在今晚！莉莉姐提醒大家做好室外水管越冬保护工作
每次降温之前，都必须上来提醒一下！ 前几年躲过一劫的同学这次也不能大意。水管一年比一年老化，以前没爆，不等于今年也没有问题。该关的水闸继续关，该套的套子继续套。以前忘记做的，这次不要忘记了。
亚特兰大顶尖学区的中档价位的新房介绍
上次莉莉姐介绍的亚特兰大最好学区 Northview high 的大型新房社区 Bellmoor Park, 样板房的各种高大尚，让不少买家参观过后流连忘返，念念不忘。但是那里一期的房源起价70万，稍微多几个升级项目，就要到80万预算了。另外室内大面积也让不少小家庭买家却步。莉莉姐今天就接着介绍一下社区的二期房源，面积稍微小一些，价格比较亲民的50万之内的房子。 Bellmoore Park 的二...
退休人士的天堂！桃树城全新楼盘恭候退休享乐族的到来！
亚特兰大机场以南的一个小镇桃树城（Peachtree City, GA 30269）多次被CNN Money 评为全美最宜居的城市。小城有四通八达的高尔夫车道，天然丰富的自然景观，居民们可以开车高尔夫车出门逛街和休闲娱乐。加上淳朴的民风和超好的治安，一直吸引着崇尚自认的人士来此安居乐业。 现在桃树城一个为55岁以上人士设计的大型新房社区（Cresswind Adult Community）正在兴建...
细数一下亚特兰大那些梦幻组合的黄金学区
经常有外州和国内的买家问莉莉姐，亚特兰大那么多好学校，到底哪些社区是最好的组合。这个问题倒是蛮大的，亚特兰大的好学校确实太多了，小初高三个都是满分的地区数也数不过来，莉莉姐每一个买了房子的客人，都觉得自己的学区是最好的。笑。。这里莉莉姐就按school digger的排名，把华人热门地区的前20名的好学校都一一罗列出来。如果你们看中的房子，落在这些学校范围的，那就是传说的黄金梦幻组合了。
亚特兰大Northview 北景高中学区新房(Bellmoore Park)进展速递
莉莉姐之前介绍的亚特兰大最好学区Northview high的新房社区Bellmoore Park，现在销售形势喜人，每次莉莉姐带客人去参观社区，都会有新房拔地而起。Bellmoore Park新房的造型突破传统，外观新颖别致不落俗套，内装高雅奢华武装到细节。同时小区设施丰富，布局错落有致。即使不买，去参观一下新房，设想一下成为社区主人的美妙生活，也是件非常愉悦舒畅的事情。
搬家前后，需要做的几件事
买房搬新家是个大喜事儿，但是如果不周密安排好搬家诸事，也容易手忙脚乱耽误好事。亚城房产莉莉姐这里就再啰嗦几句，为大家理一下头绪，罗列一下在房子过户前后，需要做的那些重要的事情：
加州纽约房价那么贵，要生活舒适到亚特兰大购房是首选
最近圈子内挺火的一个帖子就是说，中国大量富豪移民海外，14年里有9.1万高资产的中国人移民国外，而美国是他们首选之地。这些移民们登陆美国后又发现，其实美国东南部的亚特兰大才是移民的最佳定居地。相比西部的加州，和东北部的纽约波士顿地区，亚特兰大有着更大的优势，更适合新移民定居。亚特兰大房产经纪莉莉姐不记名采访了新移民，二次移民，和土豪买家后，分析了一下，发现他们爱上亚特兰大有五大理由：（部分数据选自...
解开神秘的蓝丝带，盘点一下亚特兰大那些著名的Blue Ribbon公立学校
蓝带 (Blue Ribbon)起源于1982年，是美国联邦教育部所提出的“蓝带学校计划”(Blue Ribbon Schools Program)的简称，是美国中小学能获得的最高荣誉。蓝带学校教学质量高、师资力量强、超前教育普遍、学习风气浓厚。平均而言，美国只有3.9%学校可以进入蓝丝带学校之列。本期亚城房产莉莉姐为大家解开神秘的蓝丝带，盘点一番亚特兰大顶尖的公立学校：
介绍一下亚特兰大的两所“公立常春藤”大学
《美国城市商报》（American City Business Journals）旗下的著名网站“The Business Journals”最近发布了最新的美国公立大学排行榜 Top 100。位于亚特兰大的两所最著名的公立大学–佐治亚理工大学（Georgia Institute of Technology）和佐治亚大学（University of Georgia），毫无压力持续上榜，...
预防、治疗春季花粉过敏的小妙招
各位敏友，各位群友： 记得每年春天花粉过敏的各种苦不堪言吗？今年我们一定要早做准备，预防为主，锻炼身体，增强体质，争取春天花粉飘飘时我们在樱花园相见而不是上群里来哭诉被花粉摧残。。。
亚特兰大顶尖学区—Northview High 新房社区大盘点
众所周知，亚特兰大最好的高中是坐落在Johns Creek（约翰溪）的 Northview High（北景高中）。那里的房源也非常的紧俏，一房难求的局面持续已久。好消息是，随着美国经济的高速回复和亚特兰大大量人口净流入的现状，约翰溪也有几个新房社区开始动工了！
Alpharetta – 亚特兰大极致时尚的城市生活
“美国就是一个大农村！”很多人在美国生活了一段时间后就发出了这样的感慨。美国人多数都在市郊买一套有地的住宅，而一般这样的住宅离超市和购物商场都有一段距离，平时买个牛奶鸡蛋也要开车出门，更别说周末逛街休闲了。因此很多在国内住惯大城市的人，对于到美国后的生活是既期待又担心。
房产经纪不卖房子的时候在做什么？
做为一名敬业而勤奋的房产经纪，莉莉姐其实没有多少业余时间好捣鼓什幺小资爱好的。跟风买的单反相机也在装了广角后专门为客人拍房子照片用了。好在美国的房子都带后院，莉莉姐家的后院就被整出一块三分地，种上了全家爱吃的各种蔬菜。城里长大的她，经历了屡败屡战之后，现在也颇有心得，一年四季新鲜时令蔬菜不断。新鲜摘下的菜，也被摆弄出各种童趣造型，给工作之外的生活带来了很多乐趣。这里选一些这几年做的蔬菜画，给大家看...
Peachtree City — the best place to live in America
Something about living in America is that everybody’s got their own sweet car, all we need is to step on the gas and you can go to anywhere you want. With a car, there is no need to wait at stations f...
亚特兰大桃树城（Peachtree City,GA）的新建房之五大诱惑
为新移民提供落地买房的服务中发现，他们一般都喜欢新房。很多人表示在中国就没有买过二手的东西，到了美国更不能降低水准。特别是亚特兰大新房的售价一点不比二手房高，而里面的内装配置确是最时新最高档的，其实按性价比来说，就比二手房还高了。这里亚城房产莉莉姐就来和大家细细聊聊在亚特兰大的南部宜居小城—桃树城(Peachtree City)的新建房的五大吸引眼球之处吧：
地主们，报税季节要到了，您准备好了吗？
2016已经拉下帷幕，各位亚特兰大的地主今年一定斩获甚丰吧。去年看了我的帖子的地主们，今年一定已经把出租房的成本支出总结出来了，好及时向IRS报税。但是这里还有很多新朋友，可能没有看到我以前的介绍，那么今天我就再来炒一下冷饭吧：
