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中国人买房，也热衷于将房产作为一种资产配置方式，这点在海外资产配置上也同样有所体现。并且中国人还“创造”了一种更加聪明的海外房产资产配置方式——以租养贷，以房养房。但由于在美国买房，同样是贷款，自住房的贷款和资产配置房的贷款还是有区别的，所以要做好区分。 一般来说，资产配置房的贷款利率比自住房贷款利率高出0.25%-0.375%，相应地，申请条件也较高。 那么如何区分资产配置房和自住房?资产配置房...

根据全美房地产经纪人协会(NAR)的报告，在2016年4月至2017年3月的一年中，中国买家在美国购置住宅房产花费了317亿美元，这是所有外国买家群体中最多的。但自从中国大陆在2017年8月收紧了居民能够输出境外的资金之后，这笔支出肯定有所下降。

2017年，美国房地产被一件事情给困扰着：持续走低的库存量。从2008年次贷危机爆发后，美国一直努力从低迷经济中走出来。2012年，房价终于开始触底反弹。但刺激房价猛涨的，并不只是强劲的购房需求。

房地产投资一直是老百姓的心头大事，现在，在美国置业也越来越受华人欢迎，那么，在置业美国之前，我们需要关注些什么？

华人购房特点大多是购买大户型，或者多家庭房产，自己住一间，另一间出租，这样就有租金收入。但是在美国，一切收入都需要缴税，房租收入也不例外，快来get这些实用的抵税技能！

美国的房子，不只是美国的，也是世界的。

在美国投资房产相对中国复杂很多。很大一部分原因来自美国国税局 (IRS) 的繁琐税务政策。好不容易选好了房，买了！可是，买房卖房如何合法规划避税，出租房如何合理从税务角度利益最大化，你准备好了吗？

2017年，美国经济持续稳定发展，房地产市场也一直处在恢复和繁荣的过程中。数据显示，美国房价已经连续15个月环比上涨超过5%，同时由于房产市场的供不应求，房价增长速度不断提高。近期发布的《2017年美国置业白皮书》中权威发布了美国房产资产配置参考标准，分析置业者行为与意向，前瞻行业发展趋势。 报告调查了美国房产行业百位大V，包含知名美国房产开发商高层、美国房产持照经纪人、美国房产数据研究员、知名财...

现今在中国社会有这么一种人群，他们大约属于这个社会的“上中产”，有相关出国经验或者未来出国意向，具备一定的投资意识；他们也许希望后代可以接受海外教育，甚至移民海外；他们抛售位于北上广等市中心的那些公寓房，梦想着入手位于广阔美国腹地的崭新、宽敞、明亮的别墅房。

伴随新税法的出台，很多实行多年的联邦住房税收优惠政策都发生了变化，比如原先的税法允许在特定的某一年内减免所有地方房产税，以及原先房主报税时可享受的 100 万美元按揭利息抵扣上限。尽管我们尚未完全了解和认识到此次税法改革将带来的全部影响及地域差别，我们依然可以就税改对住房市场、房主和住房所有权产生的影响及相关问题做解答和分析，希望可以为对此有困惑的朋友们提供一些参考和帮助。

中国大陆居民每人每年都有5万美元换汇额度，今年不用则明年作废。去年12月底，外管局突然加紧对换汇对管制了。虽然换汇额度没有变，但是换汇过程变得繁琐了，比如： 换汇的时候，会提醒你一些注意事项，比如换汇不能用于投资等 选择好换汇用途后，要填写的东西变多了。比如以前只需要选择“出国留学”，而现在选择“出国留学”，必须填写是去哪个学校、哪个国家、花费多少等；选择出国旅游，要填写出去几天，去什么国家等；同...